こんにちは！クレスタ編集部です。
今日もご覧いただきありがとうございます♪
ここをご覧いただいているということは・・・お引越しを検討している方が大多数いらっしゃるでしょう。もちろん具体的なプランでなくてもです。
さあ引越しだ！と思い立ったら・・・
みなさんは、賃貸物件を探すときにどうやって不動産会社を選びますか？
通りすがりの街の不動産屋でしょうか。スー〇とかホー〇ズに気になる物件が載っていてたまたま問い合わた不動産屋でしょうか。それとも、何かに特化した不動産屋でしょうか。
ちなみに当社はWebサイトをご覧の通り後者の、水商売の方に特化した不動産屋として運営しているわけですが、水商売の方に限らず、一般のさまざまなお客様にも物件をご紹介しております！何を隠そう
受け皿の広さは当社の誇りです(重要)
賃貸物件を選ぶ場合には、仲介する不動産会社の選び方が大切！
不動産業者って、数だけなら国内のコンビニの店舗数より多いんです。星の数ほど存在する不動産屋ですが、その出会い方は人ぞれぞれですよね。
しかし、紹介できる物件は不動産データベース上にあるものはほぼ同じ。自社物件でもない限り、どこへ行っても同じ条件で同じ物件を見つけることができちゃうんです。どこのコンビニに行っても、同じ値段で同じ水を買えるのと同じなんですよ。
もうね、コラムの時点でこれ言っちゃうのも正直すぎますかね？
その中で適切な仲介業者を見つけるためのポイントがいくつかあるので、ご紹介します！
信頼できる、わかりやすい担当者がいるか
最も重要なのは、信頼できる担当者がいるかどうかです。 自分に合わない担当者であれば、意思疎通がうまくいかず、物件選びの進行がスムーズにいかない可能性があるためです。もしだめだったら、遠慮なく指名替えしてください。
自分の希望をしっかり伝えるためには、話しやすい担当者であることが条件ですから。 お客様の立場に立ち、しっかりニーズを聞いて適切な物件を提示できる不動産会社を選びましょう。 成約を急ぐ営業マンよりも、お客様の満足を最重視する不動産会社や担当者に巡り会えば、それだけで良質の物件にめぐりあえる可能性が高くなりますよ！
また、担当者の説明のわかりやすさも重要です。 十分納得しないまま話を進めてしまうと、最悪の場合、お客様にとって条件の悪い物件と契約してしまう恐れがあります。 専門用語の羅列ではなく、お客様目線でわかりやすく上手に説明できる担当者であれば信頼できます。 そのためには、お客様自身がどういった物件を探しているかを担当者に対して明確に伝えることも必要です。
例えば、交通アクセスの良い物件は人気が集まることが多いです。 駅から近い場所にあれば、家賃が若干高くなっても毎日の通勤や電車利用が楽になります。 様々な場所に通じる路線であれば、さらに利便性が高まりますよね。
ですが、利便性とは別に、周辺の環境がうるさすぎないか？といった点に目を向けるとどうでしょう。人通りが多すぎて、逆に音でストレスを感じかねないかもしれません。
では、何を優先してどのように対処すればよいのか？
それをわかりやすく説明し、それぞれのお客様にあった決断をしやすくアドバイスをするのが営業マンの役割です。
様々な物件に関しての特徴を隠さずに伝えてくれる
担当者には、住むにあたって必要と思うものを事前に伝えましょう。たとえば、周辺の環境に何が必須か？物件の中身に関して譲れないポイントは？
その中で、様々な物件に関しての特徴を隠さずに伝えてくれる担当者は信頼できます。
最も大切なのは、実際に不動産会社の担当者と直接話をしてみることです。 顧客に対して誠実かどうか、物件に精通しているかどうか、条件の良い物件を探す最大限の努力をしてくれるかどうかなど、話をすることで不動産会社や担当者の姿勢を判断することができます。
様々な物件を紹介し、可能な限り選択肢を示してくれる不動産会社であれば物件の比較検討ができるので、客観的に物件を判断しやすいです。
合わない担当者であれば、また新たに別の担当を探せばいいでしょう。 不動産会社選びが適切であれば、物件探しが大きく前に進む期待ができるため、特にこの部分はしっかり行うことが大切です。
今回のまとめ
不動産屋の担当は、こう選ぼう！
★信頼できる担当者がいるか
★物件の特徴を隠さずに伝えてくれる
もちろんクレスタは、お客様の状況に応じて色んなアドバイスができるのは勿論のこと！女性スタッフは全員水商売経験もあるので、細かくアドバイスが可能です！
また、お店で物件を探していると、隣から別のスタッフが別の視点でのアドバイスをすることも。(笑) 和気あいあいと物件探しのお手伝いをしておりますよ！
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