めっちゃおススメ!!ダイエットは楽する時代♡!

こんにちは(*´▽`*)

広報担当、吉田楓です

東京出てきてから私4キロ太りまして・・・。

内見でかなり歩いてるはずなのに食べる量が男性の人並み!!

でも痩せるための運動とかめんどくさいし、食べることはやめられなーい(:_;)

ってなわけで、私も週1で通い始めた最近話題のハイパーナイフ!!

これホントにおススメです

取り扱う痩身エステサロンも増えてきたハイパーナイフの効果とはいったい??

調べてみました(*’▽’)

 

セルフケアではなかなか痩せない、体重は落ちてもセルライトが残る、そんなダイエット苦戦中の女性の中には、痩身エステに頼るかたも少なくないですよね?

マシンを使った特殊なアプローチにより効率的に脂肪に働きかけることで、停滞していたダイエットを促進させる効果を期待できるようです♪

そんな痩身エステで人気となっているのがラジオ波やキャビテーションですが、昨今雑誌やテレビでも紹介される機会が増えたことで、若い女性を中心にハイパーナイフの効果に注目が集まるようになりました!!

名前からの印象が非常に物騒ですが、もちろん刺激の心配はほぼありません♪

電磁波を利用している点ではラジオ波と同じですが、より高い1MHzの高周波を身体に当てることによってさらに身体の奥深くにある脂肪細胞まで行き届けやすくなり、脂肪の燃焼と揉みほぐしの効果を得られるという特徴があります

特に、セルライトは冷たく凝り固まって除去が難しくなっている状態です(*_*)

これに熱を加えて柔らかくすることで、排出を促進させていくことが可能になります♪

他にも嬉しいのが、ハイパーナイフには痩身効果のみならず、体質改善効果や美肌効果も得られるという点です!

照射した部位は身体が温まることから血行やリンパの流れを促進、冷え性やむくみなどの改善が期待できたり、肩こりや腰痛なども楽になったと感じるかたが少なくありません!

私はいつもふくらはぎ、太ももをやるのですが終わった後はかなりポカポカ暖かいです

また、使用されているLEDライトがコラーゲンやエラスチンといった保湿に不可欠な成分の生成を活性化させ、肌の調子を整えられるというのも特徴です

そんなハイパーナイフはまだ新しい痩身エステですが、昨今、取り扱っているお店も増えてきています!

綺麗に痩せたいというかたには注目のアプローチ方法ですので、痩身エステを検討中のかたはアプローチ方法の候補に入れてみてください(‘ω’)

吉田の今とってもおススメ、ハイパーナイフぜひお試しあれ(-ω-)/

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【お部屋を借りる時にはセキュリティーを重視して!】

こんにちは

広報担当、吉田楓です(◍>◡<◍)

皆さんはお部屋探しの際に何を重視して探しますか??

駅からの距離であったり、家賃であったり様々かと思います

ですが、特に賃貸物件で大切にしたほうがいいのはセキュリティー面についてです。

東京など特に建物の数が多い所では路地裏の物件なども少なくありません。

一人で暮らす場合は、自分の安全は自分で守らなければなりません(*_*)

もちろん家賃との相談でもあるでしょうが、少しでもセキュリティーに気を配ったお部屋探しをするために是非参考にしてください

 

 

【オートロックがあると安心】

理想はエントランスにオートロックがついているマンションを選ぶことです

新しめのマンションなどでしたらそれほど珍しい設備でもなくなってきているのでしっかり探せば見つかるはずです

オートロックがあるだけで怪しい人が出入りできる可能性は格段に下がりますし、宅配便などの来訪があってもいきなり部屋の前まで来られることがないので安心です(*´▽`*)

オートロックはおろか、防犯カメラまでないような賃貸物件ですといくら安くても安心して暮らせないのでここは必要な設備として投資しましょう

鍵の形状も同様で、複製し辛いものやピッキング対策をしている鍵のお部屋を選ぶと良いでしょう!!

【なるべく3階以上の部屋にする】

不審者の侵入口はバルコニーが多くなります。

そのため部屋を借りるなら安全のために3階以上のお部屋をおすすめします

2階以上なら安心と思うでしょうが、2階など少し足をかける場所があれば簡単に登ることができてしまいます・・・。

安全を考えるなら3階以上、それも飛び移ることができる建物が至近にないことがポイントになります

さらに言えば、外から見えないような位置関係にあることも重要です。

外から丸見えですと狙われやすくなりますし、部屋にいても見られているかもという恐怖があるとずっとカーテンを閉めることになってしまいます・・・。

検索だけでは気がつかないポイントなのでこれは現地に足を運んで確認してください!!

【立地にもこだわる】

部屋を選ぶ時に静かな環境を選びたくなりますが、静かな場所は夜は人通りが少ないというデメリットもあります。

安全を考えた場合は多少賑やかであったり大きな通りに面しているくらいがちょうどいいと言えることもあります

繁華街は防犯面で不安はありますが、コンビニや深夜営業のスーパーがあるなど一定の人通りがある帰宅ルートを通れるお部屋が理想と言えるでしょう(*^^*)

落ち着かないかもしれませんが、人の目が多いと言うのはセキュリティー面では大きなメリットです!!

部屋を選ぶ時は夜の人通りや、暗い道を歩かないで帰れるかも含めて検討するようにしてください

【意外と貢献する浴室乾燥機】

浴室乾燥機は洗濯物を外に干さなくて良いので便利な設備とされていますが、セキュリティー面でも貢献するんです

洗濯物を外に干すことは部屋の住人の特徴を外に教えているようなものです。

女性ですと下着は干さないようにしたとしてもその他の衣服からすぐにわかってしまいます(*_*;

そうすると変質者などのターゲットになってしまいますので、外に干さずに済む浴室乾燥機はあった方が便利です

私も浴室乾燥機付きの物件に住んでいますが、防犯は勿論、雨の日などもとっても便利ですよ

【図面からはわからない情報もある】

お部屋探しはインターネットや図面から情報を集めますが、細かいところは直接見に行かなければわかりません・・・。

例えば駅から近い物件でもずっと暗い道のりでは危険ですし、逆に少し歩いても明るい道なら安心です。

周りの建物との関係も図面からはなかなかわからないものです。

気になる部屋をみつけたら不動産会社に行って実際のお部屋を見るようにしてみてください(‘ω’)

防犯設備の整った物件はやはり家賃もあがってしまうからなぁ・・・。

と悩んでる方にはこんなものもおススメです

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お土産にも人気!韓国の美容パックがとってもオススメ♡!

こんにちは(*^_^*)

広報担当、吉田楓でーす

私最近ロフトやドンキホーテに行くと必ず美容パックのコーナーで立ち止まってしまうんです(^_^;)

色んな種類増えましたよね!!

その中でも私のオススメが韓国のパックです

私のオススメは最後に紹介するとして・・・。

やはり、今韓国のパックに人気が集まっているようなので今日はなぜ人気があるのか調べてみました!!

韓国に旅行に行った友人などから、お土産として美容パックを貰ったことがある方もいるのではないでしょうか?

確かに、なんとなく韓国のお土産=美容パックというイメージが定着していますよね

人気の理由の1つに「美容成分が豊富に含まれている」ことがあります

美容大国である韓国では、最先端の美容情報を駆使してパックを作っていますので、日本ではまだあまり作られていないパックや、まだあまり含まれていない美容成分を配合していることも多くあるようです!!

例えば、美容に良いとされるカタツムリエキスだったり、マカヌハニー、他にも墨が入っているパックもあります!

また、1商品でも含まれている成分が異なっていて、効果も違うものが10種類程度ある商品だってあるんです!!

更に、最近では薄いパックが増えていて「つけている感じがしない」と人気なのだとか・・・。

実際に韓国の美容ショップに行くと、様々なパッケージの美容パックが展示されていますから「どれを買おう」とわくわくしてしまいますよ

また、そんな韓国の美容パックですが、なんと種類が豊富なだけではなくて価格もお手頃なのは皆さんご存知ですよね!

日本で美容パックを買おうと思うと1枚のものでも数百円はしてしまいます。

ですが、韓国の美容パックは10枚入りで1000円前後と破格の値段なのです!!

もちろん美容成分はふんだんに含まれていますし、自然由来の成分から作られたものも多く肌荒れの可能性もとても低いようです(*^_^*)

どの肌質の人でも使えるパックも多く、品質が高いことも人気の一つでしょう

そんなパックがお手頃価格で購入できるのであれば、お土産や自分用にたくさん買ってしまうのも納得ですよね!

私も自宅に韓国パックのストックたくさんあって、毎日気分や肌質に合わせて使い分けています

そんな私のオススメはこちら!!⇒

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都心でミニマムライフ!人気が高まる「せまい」賃貸物件?!

どうも、荒ぶる兼業賃貸屋の 郷れむ です。

 

立地?それとも広さ?

住みたいお部屋に、何を重視するかによって候補になるお部屋が変わりますよね。

よく天秤にかけられるのが「広さ」か「立地」か問題!

今回は「立地」について昨今の物件事情をざっくりと。

 

 

都心のせまい家に需要あり!

 

賃貸物件選びで、立地を再優先する人たちに人気の物件として話題になっている

 

都心の狭小賃貸物件!

 

つまり、せまい家です。

昔から、地方から上京してきた人たちを中心に「都心の一等地に住みたい!」という根強いニーズはありますが、地価の高い都心では家賃は高額です。(また、10月からの増税にともない、更に家賃は上がるでしょう。)

今までは、地価が高いがために潜在的なニーズがありながらも都心の一等地のせまい物件供給がなかったのです。

そんな潜在的なニーズを救い上げる形で登場したのが、「狭小物件」です。

 

単身者向けの物件といえば、お客さまのリクエストでいうと1Kまたは1DKで

広さは6~7畳が最低条件というのがこれまでの常識でした。

 

しかし、その常識をくつがえす形で

面積をせまくすることで家賃を抑えて、立地の良いところに住む

という選択肢もあります。

どんな物件を、狭小物件と言うのか。ざっと特徴と、どんな人に向いているのかをまとめました。

 

※国土交通省が掲げる、健康で文化的な生活を営むのに必要「最低居住面積水準」では単身者で25㎡とされており、ワンルーム、1Kがほぼその水準に当てはまります。自治体によっては、25㎡以下の新築物件をあんまり建てなさんなと言ってるところもあります。

 

最近の都心の「せまい物件」の特徴

 

最近はやりの都心の狭小物件、工夫が凝らされたいろいろな物件を見てきましたが

大きく共通することをまとめてみました。

 

 

1:広さは4〜5帖ほど!?

 

 従来の常識からは狭すぎると言われるであろう、4畳以下の広さの部屋!

面積に直すと15平米以下の物件が中心ですね。中には10平米前後しかない極小物件もあります。ただでさえ狭いと言われる都心の賃貸物件ですので、首都圏外から上京する方や、実家から初めて出る方が内見すると、びっくりされます。

この狭さゆえ、身の回りの半径3m以内で衣食住が完結してしまったりします。

 

2:キッチンは最低限

 

 一応キッチンはありますが、設備は最低限の給湯室レベルです。調理スペースを工夫しながら自炊する人もいますが、外食中心の生活なので自宅で料理はしないという人にとってはキッチンの狭さは欠点になりません。電子レンジをキッチンに置けば解決です。

 

 

3:シャワー室。水回りは外で?

 

湯船?そんなものはない。

自宅でゆっくりお風呂に入りたい!という方には不向きですが、シャワーを浴びるだけという方にはむしろちょうどいいでしょう。

よくある解決法は、お風呂付きの24時間スポーツジムの会員になることです。運動もできて、ゆっくりお風呂にも入れます。しかも会費は定額ですから、好きなだけお風呂に入れます。

 

番外編:こんな物件もありました

私が今までお客様にご紹介した図面の中には、なんと

トイレの仕切りをとっぱらった物件 もありましたw

ワンルームにトイレがおもむろに置いてあるんですよ。

一人暮らしを前提とした、無駄を徹底的に排除した洗練されたデザイナーズ物件、これぞ匠の技です。

 

立地のよさは譲れない!

 

 これが今、不動産業界の常識と、国交省の思惑を裏切るように着実に浸透しています。

これらの狭小物件は、ここ10年で一気に出てきたものが多いので、築浅物件として紹介されます。築浅がいい人にとっては好都合。ほとんどが時間をかけずに入居者で埋まるほど高い人気を集めています。そのうえ、新築だと敷金礼金ゼロゼロキャンペーンもやっていることも!

 

 布団を敷くだけで精一杯というほどの狭小物件が人気を集める理由は、なんといっても立地のよさ!狭小物件の多くは人気エリアの一等地に立地しています。

とくに渋谷や新宿などの一等地やその周辺など、地価の高いエリアにあることから、立地や利便性を再優先に物件を選ぶ人たちにとって非常に魅力的な物件となっています。

 

 お部屋の住みやすさ、快適さだけを考えれば、せまい部屋に住むことは決してお得とはいえません。しかし、利便性と効率を重視される方には、むしろ快適かもしれませんね。とくに立地の良いの物件だと、15平米以下の狭さでも家賃は6〜7万円台と一般的な単身者が負担する家賃と大差ない水準です。狭いかわりに立地がいいので、家賃水準はそれほど下がらないんですよね、

 

 

どんな人におすすめ? - コスパが良いかは人による –

 

そんな狭い部屋で暮らせるの!?と疑問に思われるかもしれません。

狭小住宅には収納がほとんどありませんが、このような物件を選ぶ人はそもそも荷物が少なく、じゃまにならないだけの家具を厳選し、荷物を減らした生活を送っている人が多いです。

必要以上のものを持たないミニマリスト的な生活をイメージしがちですが、案外そうでもないですよ!趣味の道具を置いたりフィギュアやポスターを飾ったりと、限られたスペースでも有効に使える部分を活かして不便にならないような工夫をこらしています。

コンテナスペースを活用して普段使わない荷物は外部に預けてたり必要に応じて家具や家電をレンタルしたりと、アイデアを活かして楽しく毎日を過ごせます。

わたしの一人暮らし時代も、まあまあ狭い家に住んでおりましたが、不要になったものはすぐにフリマアプリに売りに出して部屋のスペースを保っておりましたw

 

 

セカンドハウスにもおすすめ!!

 

また、本拠地は別のところにありながら都心で仕事の時に寄ったり、都心で用事があるときに寝泊まりしたり、物置に利用したりという、セカンドハウスとして借りる方も多いです。

何度も行き来するのに、ホテルをいちいち予約するよりもコスパが良い、というケースもあります。

カプセルホテルとビジネスホテルの間、といった認識が近いのではないでしょうか。

 

 

まとめ

 

 

デメリットが目につきながらもメリットも多く、ライフスタイルによっては非常に魅力ある物件になります。

とにかく

・一等地の物件を借りたい

・自宅の機能は最低限でいい

・荷物は少ない方

・セカンドハウス向き

 

という人にはピッタリの物件です!

都心に近いところに住みたい方、これから東京で一旗揚げたい方は選択肢のひとつとしてを候補に入れてみてくださいね!

もちろんKURESTAでも、狭小物件たくさんご紹介できますよ♡

 

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脱毛の種類♡メリットとデメリットとは・・・。

こんにちは(^O^)/

広報担当の吉田楓です

夏もそろそろ終わりに差し掛かり露出する格好も夜は寒くて減ってきましたね・・・(^_^;)

露出減ったからと油断しているそこの女子!!!

女の子はいつでもツルツルBODYじゃなきゃ!!!

それに、露出しなくなってくるここからの季節が来年の夏に向けて準備する最高の時期なんですよ

でも脱毛って言ってもいろんな種類があってどれがいいのか迷いますよね・・・。

そんな今日は脱毛についてまとめたので自分はどれが向いているか読んでみてくださいね♪♪

 

 

まずは自宅で手軽にできると人気の家庭用脱毛器

自宅でいつでも好きなとき使えることで、脱毛サロンに通う暇がない人からも注目を集めていて広まっています

一度購入してしまえばそれ以上費用がかからず使えて、コストで考えれば脱毛サロン行くよりお得なのです

しかし、家庭用脱毛器の出力は脱毛サロンのものより、弱く設定されているようです(*_*)

面倒になってやらなかったり忘れてしまって棚の奥の方に眠らせてしまったりするととてももったいなくて、いつでも可能といった環境がさぼってしまう癖をつけてしまうのです・・・。

そしてカミソリなど自己処理と同じように目に見えない部位などは仕上がりムラが出るケースがあり、きれいに仕上げるのが難しかったりします。

そう言った面では脱毛サロンに通うのはとっても楽です

まず、脱毛サロンか、クリニックを選択します。

どちらも脱毛器を利用した脱毛法であり、光照射することで共通してるのですが、どういた点に違いあるのでしょう??

脱毛サロンでされるのは光脱毛でフラッシュ脱毛と呼ばれたりします。

簡単に言うと、メラニン色素に反応する光を毛根にあてて弱らせます

これでもう効果促していき、回数を重ねるごとに毛の質が細くなってきて、生えるスピード遅くなるのですが、永久に効果が続くわけではありません。

料金が医療レーザー脱毛に比べてリーズナブルで脱毛初めての方、学生の方などにはオススメです

そして医療レーザー脱毛は光脱毛より強いパワーの光照射して永久脱毛可能な脱毛であり、これは医師免許がある方しか施術を認められなくて、脱毛サロンでなくクリニックのみでされます!

パワーが強いので効果も高くて、少ない回数で脱毛終わりますが、その分いたみが強かったりします・・・。

それぞれにメリット・デメリットがあるのでよく検討して自分に合った脱毛を来年の夏に向けてしてみてください♡!

 

 

ちなみに・・・。

脱毛の手入れですが、やみくもに通うと効果が早いといったことではありません!!

毛周期は毛の生え変わるサイクルで、成長期の毛のみにしか脱毛器の光は効果ないのです(*_*)

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敷金礼金なし!ゼロゼロ物件のデメリットはヤバい?ゼロゼロ物件を選ぶポイント。

こんにちは。荒ぶる兼業賃貸屋の、郷れむです。

新たに探す物件、もちろん初期費用が安いことに越したことはないですよね。

そこでよくお客様に言われるのが

 

「敷金礼金なし物件がいい!」

 

 

というリクエスト。

物件を借りるにも、それなりに大きな額が動きますよね。日用品を購入するのとわけが違います。そこで、初期費用の安い物件を選びたいときにこそ、知っておきたい初期費用のあれこれをご説明します。

 

 

おいしい話にはワケがある?

 

 

もちろん、物件情報をご紹介していく中で、たまたま敷金礼金なし物件が出てくることもあるのです。そして、お客様も安さを魅力に興味を持たれる方が多いです。

しかし、それは本当に自分が望む条件なのか?きちんと吟味しないと、大変なことになります。

敷金礼金ゼロゼロ物件を選ぶにあたって

 

● なぜ敷金礼金がないのか

● カラクリとデメリット

● 選ぶ際の注意点

 

 

を、知っておくと良いでしょう!

 

 

なぜ敷金礼金がないのか

なんてったって

早く住んでほしいから!!

 

です。単純明快!

 

敷金礼金なしと設定されている物件には、何かしら「選ばれない理由」があると考えたほうが良いでしょう。

例えば、駅から遠い、都心から遠い、隣人に問題がある、など があります。

 

■ 新築にも敷金礼金ゼロゼロ!

とはいえ最近は、新築の物件にも敷金礼金なしの物件が多く存在します。

それが、ワケアリとも限りません。

というのも、物件を建てるために、多くの貸主さんは借金をしていますし、不動産を持っているだけで税金も取られます。それらをペイするために、すぐにでも入居者がほしいんです。

その場合は、新築未入居限定で敷金礼金ゼロゼロにしていたり、期間を定めて初期費用がおトクになるキャンペーンをやっていることが多いです

 

 

ポイント1 敷金礼金なしは、新築から見るべし

 

 

 

敷金礼金なしのカラクリは?

確かに物件を借りる時に敷金や礼金が不要なのは魅力ですよね。余計なお金を払いたくないのは、みな同じです。

ですが、敷金・礼金という言葉ではなく、別の名目で費用を請求している物件も少なくありません。例えば

 

「契約時クリーニング費用」

⇒ 実質、敷金(ないし保証金)の一部。戻ってきません。

償却されます。

 

 

24時間なんちゃらサポートとか謎の付帯サービス

⇒ 貸主のお小遣い稼ぎ(きっぱり)!!

まあ、使いようによりますが。敷金礼金なし物件ほど、そんなの不要だよ!と交渉しても話を聞いてくれないことが多いです。

 

 

家賃が周辺の相場よりもちょっと高い

⇒ 世の中うまくできているんですね。

敷金礼金がない代わりに、その費用を家賃に上乗せしている分、2年間でトータルで払う額はほぼ一緒だったりして。

2年で退去するのであればまだしも

長く住めば住むほど相場以上の賃料を払い続けることになります。

 

もちろん、すべてがそうとは限りません!

 ですが大抵の賃貸物件は実際よりも良い物件に見せかけるためにすごく良さそうなサービスを提供している事をアピールしている事があります。そりゃあ市場経済です。なにかを売るために、指名をもらうために、魅力的に見せるのはどこでも同じw

初期費用を安く「見せる」技術のひとつでよく使われます。

 

 

ポイント2 かかる費用をすべて知っておくべし

 

 

 

後からお金がかかるかも?

 

デメリット1:敷金ゼロで退去時に払う額が変わる?!

結局そこを退去する時には修繕費(クリーニング費用)が発生します。ホントに必要なの?というくらい法外な清掃代を請求されるケースもあります。契約書をよく見ましょう。

そもそも敷金とは、退去時の清掃代をまかなうための預り金なので、決して無駄なお金ではありません。

つまり大きな違いは

清掃代を先に払うか、後に払うか、の違いです。ですから敷金がないからというだけで、そこに飛びつくのは安直すぎるのです。

 

デメリット2:短期契約解除で違約金が発生?!

フリーレント物件と同じ理屈です。

敷金礼金ゼロで安く住めても、すぐに解約されたら貸主さんが損をしてしまうからです。

やむをえない事情で家を出なくてはならなくなり、解約手続きをする人もいらっしゃるでしょう。かえって余計なお金がかかってしまうケースも実際にあります。

 

 

ポイント3 最初は安いが、最後はあなた次第

 

 

 

 

実際に物件を選ぶときは?

 

 家賃の安さやお得感を出している物件は、敢えて最初に選ばないのがおすすめ。

それよりも実際にこれから住もうと思っている部屋の条件を見て、もっとも不満点がすくないか、を見るのが良いです。

そこを重視して物件選びをすれば、実際に住むようになってから生活スタイルとのミスマッチが減っていきますよ!

家賃の安さだけで選んだために、後から条件が合わずに後悔するという事は割とあります。安物買いの銭失いとはよく言ったもんです。

 

その中で、敷金礼金なし物件を見つけた場合に

気にするポイントが、

 

 

ポイント1 敷金礼金なしは、新築から見るべし

 

ポイント2 かかる費用をすべて知っておくべし

 

ポイント3 最初は安いが、最後はあなた次第

 

 

それでは!

 

 

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