品川区の賃貸物件に住もう!治安や住み心地は?

こんにちは。いつぞやの貞子です。

 

安全面はやっぱり不安

 

 不動産賃貸を探す場合に、女性の一人暮らしや帰宅時間が遅い人は、特に地域の治安面が気になる部分でしょう。

安全性に優れた場所で、交通利便性も高く、家賃に関しても手頃な価格であれば十分に満足できる住み心地と言えます。

 

しかし、様々な好条件を兼ね備えた地域は不動産価格が高い傾向にあり、家賃に関しても他に比べて割高になる場合も多いです。

逆に家賃価格の低い地域の中には、他と比較して治安面や生活利便性が劣る場合もあり、物件を探す際に悩ましい部分です。

 

最適な物件を探すためには、自分が最も重視する条件を意識し、その上で生活にとって必要な条件のバランスを考え、十分な合格点の取れる地域を選択することが大切です。

そこで丁度良い場所のひとつに、ぜひ東京都品川区をご検討ください!

 

 

品川区?品川駅らへんよね?

 

こんなイメージの方もいらっしゃるかもしれませんが・・・

いいえ。あのビル街でターミナル駅でもあるJR品川駅は、港区にあります。

品川区は、「品川」「大崎」「大井」「荏原」「八潮」の5つの地区に分かれており、実際はほとんどのエリアが下町、住宅街です。

また、それぞれで個性的な町並みを営んでいる点も特徴です。

都会の近代的な雰囲気から穏やかな住宅地、緑の多い地域から歴史的伝統を感じる場所まで、さまざまなエリアがごちゃまぜになっています。

 

 

品川区のおすすめポイント

 

品川区は、治安、交通、家賃価格のバランスが取れた人気の地域です!

やっぱり、何においてもバランスって大事ですよね。

 

治安

 

安面では、平成30年度に発表した警視庁のデータによれば

品川区の犯罪件数の少なさは東京23区中で第6位!

 

世界の都市と比較しても東京都全体の治安は非常に良好ですが、その中での品川区は上位の治安の良さを誇っています。

品川区の中でも、中延駅、戸越公園駅、西大井駅の各駅周辺は、特に犯罪発生件数が少ない地域です。

ナイトワークの人も、深夜の帰宅に不安が少ないだけでなく、落ち着いて暮らせるエリアとして人気ですよ!

 

 

交通アクセス

 

また、交通利便性の良さも快適な住み心地の上で欠かせない要素の一つです。

現在の品川区は、なんと縄文時代から交通の要地であり、人の行き来が多かったそうです。

品川区を大田区をまたいだ所には、有名な大森貝塚(縄文人が食べた貝殻を捨てていたところ)の遺跡が発見されています。現在はそのへんが公園になっています。

 

そして江戸時代に「品川宿」つまり宿場として栄え、昔から交通・交易の拠点になっている歴史的な流れがあります。

その伝統は現在にも受け継がれており、様々な沿線が利用できる快適な交通アクセスになっています。

JRでは山手線埼京線横須賀線湘南新宿ライン

東急電鉄では目黒線、大井町線、池上線など、都心や各所の移動に便利な場所!

 

 

周辺施設

 

商店街などの商業施設も多く、通勤や日々の買い物にも便利です。

規模が大きなところでは戸越銀座商店街や、武蔵小山商店街が有名ですね!活性化を目指していろんなイベントを打ち出していて、観光地でもなく、人々の暮らしに根付いた素敵なお店がたくさんあります。

ちなみに武蔵小山といったら、武蔵小山温泉 清水湯がおすすめですね♡

知る人ぞ知る、黒 い 温 泉 があるところです。

 

 

 

品川区は各自が持つ様々なニーズに応える場所があり、生活利便性と優れた環境がマッチしていて暮らしやすいといわれています。

ただ、五反田エリア以外の多くのお店は夜遅くまで営業しているところが少ないので、飲兵衛には物足りなく感じるかもしれません。

飲んだくれは新宿だけでなく東京都北区もご検討くださいませ♡

 

 

 

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一人暮らしの女性におすすめ!文京区の不動産賃貸や周辺の特徴は?

内見は冒険や!

どうも荒ぶる兼業賃貸屋の郷れむです。

 

 

一人暮らしの女性におすすめは文京区の不動産賃貸

 

 

これから東京で女性が一人暮らしをする時に重要になるのは、そこがどれだけ住みやすい場所であるかというのが一番大事になります。

なぜなら、女性が一人で暮らす時は男性が一人で暮らす時よりも特に治安面で気をつけないと危ないからです。

 

 

では、実際に女性が東京で一人暮らしをする時にどこが安心して住めるか?

 

実際に東京23区の中でどこが安心して暮らせるかというとそれは

文京区!

なぜなら、文京区は東京23区の中で最も犯罪発生率が少ない区であり、女性が一人で不動産賃貸を借りて住む際にも安心して住めるというのがあります。

 

 

背景としては、文京区には重要文化財、学術的な施設など国が管理している重要な施設が多く他の場所よりも警備が厳重になっているからです。

日本の最高学府も文京区ですからね。

 

江戸時代には高台の土地に多くの大名屋敷、武家屋敷がおかれ、その周辺に寺院などが建てられた地域です。また、明治時代にかけて活躍した文豪の旧家屋の跡もたくさん残っています。

いつぞやか、文京区がアニメとコラボしていましたね。文豪(美男美女)が特殊能力でバトルを繰り広げる某アニメと。笑

そして、東京大空襲の戦火を免れたエリアも残っており、戦前の古い建物が多く残っているのです。

犯罪が起きにくい環境が整っている事もあって女性が東京で一人暮らしをする時は特に人気の地区となっています。

 

 

「でも・・・(家賃が)お高いんでしょう?」

 

 

確かに文京区にある不動産賃貸の家賃は安くはないです。

そのうえ、文京区自体、賃貸物件が多いエリアと少ないエリアで二極化します。賃貸物件が多いエリアはどうしても学校周辺(茗荷谷とか新大塚)ですが、そのあたりでもお隣の豊島区や新宿区に比べれば家賃が割高な物件が多いです。

とはいえ、文京区という地区の特徴上、安全を第一に考えるのであれば、家賃の高さはセキュリティ代だと思っておきましょう。今の時代、安全は金で買うもんです。

 

 

風光明媚なスポット多数!

 

 

また、休日はゆっくりと綺麗なスポットを巡るのもおすすめですよ!

春には駒込の六義園で桜をゆったり鑑賞するもよし、5月には根津神社のつつじ祭りで、咲き乱れるつつじを鑑賞したり。

かつて江戸の人口急増に伴い、薬草の研究のために設立された小石川御薬園、つまり小石川植物園!広い敷地で珍しい植物をゆったり見たいですね。

とくに私オススメは、結婚式場で有名な椿山荘ホテルの庭園でお散歩!

お庭はオールシーズン、無料で開放されているので四季折々の庭園を楽しめます。また、地形の高低差を利用したお庭なので、崖の一部から自然に出てきた湧き水があるとか。

ああ、私ももう疲れてるのかな~

 

 

 

坂が多い、とにかく坂道だらけ!!

 

 

文京区は、東京都の中でもとりわけ坂道が多い!

東京の土地の基本になっている武蔵野台地を、河川が削って形成されたでこぼこな地形がそのまま残っているのです。そのため、高低差が激しい地域が多いので歩くのは大変かもしれません。

かつて地盤が頑丈な高台に武家屋敷、大名屋敷が建てられた経緯があり、その土地が学術的な施設や名所、重要文化財などにされています。

テレビで時々見る坂道特集や、女の子がひたすら坂道を走るだけの番組とか見ると、文京区の差かが出てくることが多いです。とにかく高低差が激しいので、歩きやすい靴で内見にいくことをお勧めします。。

 

 

まとめ

 

・文京区は東京23区の中で最も犯罪発生率が少ない区

 

・国家の重要施設が多いため、安全面はピカイチ

 

・風光明媚なスポット

 

・坂道多い

 

文京区の魅力は治安が良いだけではなく、交通の面でも便利で特にここに住んだからといって移動で不便さを感じる事もないです。少なくとも文京区で住めば近くにスーパーなど必要な施設は揃っているので、日用品の購入も特にそれで不便を感じる事はないです。

 

ただ、文京区は大きな施設やエンターテイメントが多くあるという事はわけではないです。なので、そこに若い女性だと多少不満を感じる人もいるかと思いますがそれよりは治安面を一番に考えるには良い選択肢でしょう!

また、近くの東京ドームによく行く方もぜひご検討ください。ヲタ活がはかどりますよ。

 

 

 

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古い賃貸のメリット♡

こんにちは(^^)

お部屋探しアドバイザーの吉田楓です

私上京してきたとき絶対23区に住みたいと思っていました(^_^;)www

理由はなんとなく23区って都会でお洒落だと思ってたからですwww

東京23区内の賃貸というととても華やかでおしゃれなイメージがありますが、23区内でもとても古い賃貸で、女性には不向きの賃貸というのもあります。

ですが外観は古くても中はリノベーションされていて快適に過ごせる、という賃貸は多いので、まずは見た目で拒否することなく不動産屋に頼んで中を見せてもらうようにしましょう!!!

インテリアに自信があったり自分で部屋を作るのが上手な人であれば、そうした古いイメージを活かした過ごしやすい内装にできることもあります!

 

また、古い賃貸のメリットは畳みの部屋が多いことです。

一人暮らしの賃貸は家具を置けばそれだけ狭くなってしまいますからできるだけ家具は置かないようにしたいという女性も多いはずです。

ですからベットは折りたたみして収納できるものや、必要な時だけ出せるエアベットにする人もいます。

けれど畳の部屋であればベットがなくてもマットレスと敷布団だけで底冷えしないことが多いので、その分家具を減らせるんです!!

増えた家具は退去する時の処分に困ってしまうことも多いですから、畳の部屋のある賃貸というのは都合が良いのです!

また、畳は冬は暖かいです。

新しい賃貸アパートでは内装にかかるお金を安く済ませるために畳の部屋は作っていないこともあるので、古い賃貸の特権ともいえるでしょう!

こうした昔ながらの賃貸は巣鴨や目黒あたりにもあります。

そして一言で23区といってもエリアそれぞれで特徴があります。

練馬区あたりでは一軒家もありますし、賃貸アパートよりも分譲マンションのほうが多いことから、理想的なワンルームの賃貸はなかなか出てこないこともあります・・・・。

なので一人暮らし用の賃貸であればファミリー世帯が少ないエリアに絞って探したほうが良いでしょう!

どこの不動産屋に相談したらよいのかわからない時は自分の足で歩いて、気になるエリアの賃貸を見つけてみても良いかと思います!

当然、賃貸も良いところから埋まっていきますから早い者勝ちです

自分の足で歩いて理想の賃貸を見つけるのも面白いのでおすすめです

退去が多い春や秋に探す旅にでかけてみては??

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セブンイレブンのオススメスイーツランキング♡

こんにちは(*^_^*)

KURESTA広報、吉田楓です♡♡♡

KURESTAは女子も男子も甘党派が多いんです

休憩時間はコンビニに走る事なんて日常!!

疲れてる時こそ糖分!!!

そんな今日はセブン-イレブンスイーツ菓子パンお気に入りランキング(私のw)をご紹介致します

3位 つるるん杏仁豆腐

セブンイレブンから出ている杏仁豆腐って種類が何種類かあるんですけど、私のオススメはこのつるるん杏仁豆腐です

濃厚な杏仁よりもスルッとしたタイプが好きな方にはオススメの杏仁

2位 京風きな粉のわらび餅

冷やして食べるのめちゃくちゃオススメ致します

お店屋さんで食べるわらび餅のクオリティです!!

それ以上かもしれない・・・。

1位 もち麦もっちり!ぷちもちチョコ

初めて食べたときは衝撃!!

もちもちでチョコチョコチョコ!

チョコ好きにはたまらないです(*_*)

ちなみに、これのきなこもオススメすぎ!!!www

きなこもオススメランキング1位です

ぜひ食べてみてください

アクセス数良ければ他のコンビニスイーツランキングもやろうかな・・・??

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事故物件に住む!見方によっては優良物件かも?

どうも、荒ぶる兼業賃貸屋の郷れむです。

 

ぶっちゃけ事故物件、嫌ですか?

 

 

やはり、今でもよく耳にします。

 

 事故物件は嫌です!!

 

 事故物件を借りない方が良いに決まっていますよね?

 

というご要望。

もちろん、第六感の強い方なら死活問題ですよね。また、そこで何か大きな事件があった事に気味悪さを感じてしまう方も中にはいらっしゃるかもしれません。

事故物件に住む事自体に嫌悪感を持つ人は、少なくないと思います。

 

 

ところが最近、場合によってはそうでもなくなってきているのです。

 

 

 

事故物件、住みやすければ選んでもいいかも?

 

最近、事故物件が脚光を浴びていることはご存知でしょうか。つまり

 

過去に事故があろうがなかろうが、住みやすければOK!

 

と考える方が急増中。

では、どうして最近は事故物件でも構わないという人が増えているのでしょうか?

 

なんといっても、相場よりも安い賃料で入居しやすいからです。

最近は敢えて事故物件に住んでいる芸人さんがいたり、一般の人でも敢えてそこに住んでいるという人が増えているという現象がおきています。

その家で人生を終えるまで住んでいたのですから、その人にとってはいい家だったのかもしれませんし。

その結果、事故物件に対してプラスに考える人が最近は多くなったという状況です。

 

 

ここで、事故物件に住んでいないよ!という方は考えてみてください。

自分の今の家が

事故物件じゃないと言い切れますか?

 

 

 

自分の家は事故物件じゃないのか?

 

 

ぶっちゃけ、わかりません。

なぜなら、実際に借りようとしている賃貸物件で、むかーし事故が起きていた可能性だって大いにあるのです。

新築・築浅に住んでいる方でも、その土地に昔建物があったとして、そこで誰も死亡していないと言い切れますか?

現在は、専門のポータルサイトである程度可視化されただけのことです。

 

 

 

 

事故物件なら、告知義務があるよね!?

知らずに事故物件に住むはずなくない?!

 

 

 

 

と思っている人もいるかと思います。確かに告知義務があります。ですが、それはあなたが住む直前にそこで事故があった場合の話です。

もし、間に誰かがそこに入居していた時には過去にそこで事故があった事を次の入居者に告知する義務はないです。なので知らずに事故があった物件に入居している事もあり得ます。

それで正規の賃料を払っているくらいなら最初から事故物件を探して住んでしまった方がお得じゃない?という考え方もできます!

 

 

選択肢に、事故物件。

 

 

もちろん、敢えて事故物件を選んで借りたい人は少数派だと思います。事故物件、絶対無理!!という方もいるかと思います。

無理なものは無理でしょう。ご安心ください、あえてマイナスイメージを持つ方におすすめするわけではありません。ただ、

事故物件をそこまで嫌がる理由がないと思っているなら相場よりも安い事故物件を借りるというのもひとつの手です。下手な投資をやるよりもずっとお金が貯まってお金の節約になります。

 

 

まとめ

 

もっとも、人間が生きている以上どこかで人は亡くなります。しょせん人間の命は100年持てばいいほうです。あなたの住む物件が建つ前に別の家があったとして、その土地でも誰かしらご先祖様が亡くなっていることっだって大いにありうるわけです。もちろん、インターネットが普及する前のこと、事故の記録が公になる前です。

人間の長い歴史を考えれば、そんな事を気にして生きていたら、あらゆる場所でかつてそこで亡くなった人間の亡霊が出るとか気にしないといけなくなります。

 

そんななかで、事故物件を敢えて選んで不動産賃貸を借りるという選択は、現実的な選択であると言えます。

最近の若い人が家賃の安さに魅力を感じて借りる事自体は決して不思議ではないです。むしろ破格の賃料で借りられるので人気になっています。

気づかない間に、自分もかつて事故があった物件に住んでる可能性があると思えば、そこまで気にする事もないかもしれませんね。

選択肢の一つに事故物件、いかがでしょうか。

 

あ、でも歌舞伎町近辺にこれ以上事故物件が増えるのは勘弁です・・・w

 

 


 

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「ペット前提」の物件が急増?!それでもペットの許可は要確認!

こんにちは。荒ぶる兼業賃貸屋の郷 れむです。

物件をお探しのお客様、ペットと一緒に暮らしている方、これからペットと一緒に暮らすことを検討する方も多いですね!私の家にも、かわいいわんこがいます。めちゃくちゃかわいいです(親バカ)

 

物件を調べていると、ペット可 というよりも

 

ペット前提のお部屋

 

も続々出始めていることはご存知ですか?

 

 

最新のペット賃貸事情は?

 

賃貸となると、ペットに気を使うという人が多い一方、ペット可のマンションやアパートも増えています。何よりも良いのが、ペットと住むことが前提の物件が続々誕生していることです。

最近は、猫を保護するNPO法人が猫と住むことを前提にしたマンションやシェアハウスの仲介に乗り出すなど、賃貸とペットとのかかわり方は大きく変わっています。

さて、ペット前提の物件は、ほかのペット可物件と何が違うのでしょうか?

 

 

ペット前提の物件、おすすめポイントBEST3

 

 

 

1:ペットにやさしい共用設備

共用部に、足洗い場がついているところが多いです。

お散歩後に、家に上がる前に足をササっと洗うことができます!

あったらめちゃくちゃ便利ですよね。

 

 

2:お部屋にもゲージを置ける設備

お部屋の一部に、ゲージを置けるところが確保されているところもあります。

トイレスペースとしても使えます。

 

 

3:キャットタワー、猫ちゃん用通用口も?!

猫ちゃん向けの物件だと、きちんと通用口が設けられていたり

壁にキャットタワーになるような棚がついているところもあります。

のびのびと暮らせるように、工夫が凝らされているんですね~

 

 

ただし、正しい知識とマナーを覚えることが前提で、前提を間違えてしまうと訴訟などのトラブルに発展しかねないことに注意が必要です。

そこで、ペットをお迎えする前に注意しておくポイントをまとめました。

 

 

 

ペット物件の契約条件に注意!

 

 

ペット可物件と、ペット不可物件は契約条件が異なります。

違反をすれば違約金の支払いを求められたり、最悪アパートやマンションの退去を求められる可能性もあります。

実際には法律上現実でない違約金などもが求められるケースもありますが、法律相談をするだけでお金がかかることや、大家さんとの関係が悪化することが考えられます。

自分の中で問題がないかどうかは関係がないため、ペット契約不可の物件の場合は、ペットを物件に入れてはいけないのです。例えば、誰かからワンちゃんや猫ちゃんを一時的に預かる場合にも注意が必要です。

 

 

補足:わんちゃん、ねこちゃん以外の動物は?

 

 

犬や猫は部屋を傷つけたり、臭いを部屋に染み付ける、鳴き声などで近隣住民や大家さんとのトラブルに発展する可能性があるため、事前に申請が必要になるのです。では、他の動物はどう判断されることが多いでしょうか。

大家さんに確認するのが最も確実ですが、おおむねこのような見解になることが多いでしょう。

 

■熱帯魚、金魚など

魚は臭いも発生せず、鳴き声もあげないことからそもそも許可自体が不要なことが大半です。

 

 

■ハムスター、ハリネズミ、小鳥

ハムちゃんのような小動物、小鳥(インコ・文鳥など)などになってくると問題がないと判断されるケースが増えます。ハムスターやハリネズミは、ケージの中で飼育が完結するため、臭いなどのトラブルも発生しにくくなります。小鳥なども臭いや鳴き声などのトラブルに発展しにくく、飼育が許可される場合もあるのがポイントです。

 

 

■うさぎ、フェレット

うさぎやフェレットは、管理会社や大家によって判断が分かれます。鳴き声がなくても壁をかじったり、においの元になるのではという心配をしてしまう人も多いからです。時間をかけて説得したり、長く同じ部屋に住んで信頼関係が築けている場合は許可が下りるケースもあります。まあ、犬猫OKの物件だったらうさちゃんもだいたいOKでしょう。

 

 

■蛇などの爬虫類

近年ペットとしてお迎えする方が多いですよね。もちろん響くような鳴き声もほぼなく、近隣トラブルがおきにくい生き物ですが、偏見を持っている人が多く、万が一逃がしてしまった際の対応まで考える必要があります。

あまりいらっしゃらないとは思いますが、、毒を持っているヘビやカエルは特に注意が必要です。万が一脱走したときのリスクをよく考えて!

 

 

■レアケースの場合

ペットとして珍しい動物は、大家さんに確認しないといけません。前例がないことがほとんどです。

例えば、SNSでなにかと話題のカワウソは?水辺の動物なので水が大量に必要ですし、床を水びだしにするかもしれません。

また、世界最小のキツネ、フェネックもめちゃくちゃ暴れます。どったんばったん大騒ぎ!

 

めったにないでしょうが、「猛獣指定」されているような動物は、大家さん以前に自治体の許可や、それ相応の檻が必要になります。賃貸はあきらめましょう。

 

まとめ

 

ペット不可の物件でも飼育が可能なペットは存在し、相談しだいで何とかなるケースもあるのです。

ペット可の物件であっても前提にしている動物が違うケースもあるため、自分が飼育したい生き物が決まっている場合は大家さんに相談しておくのも方法です。

正直に話すことで心象が良くなり、快諾してくれるケースもあります。隠してしまうと心象が悪くなるのは、あらゆる約束事に共通しています。

安心して飼育できる環境で、責任を持って面倒を見るのがペット飼育の基本です。

猫ちゃんが元々いる物件やシェアハウスなども同様で、まずルールを守って飼育することが前提になるため、生き物を飼育する責任から考える必要があるのです。

住民確保が難しいことからペット可の方向に積極的に動いてくれる大家さんもいるため、信頼関係を構築しつつ自分とペットの行動に責任を持つことが大切になります!

 


 

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