水商売歓迎物件をご紹介【銀座・歌舞伎町】

あけましておめでとうございます!

今年もKURESTAを宜しくお願い致します☺

さてさて営業開始、本日早速水商売歓迎の物件をご紹介致します!

先ずは・・・

【新宿エリア】

歌舞伎町すぐ!

・新大久保駅

・ペット可/2人入居可能

・バストイレ別/フローリング/バルコニー/独立洗面台

お部屋の中はこんな感じ↓↓

デザイナーズでペットも飼えちゃいます!

 

続いては・・・

【新橋エリア】

・新橋駅

・ペット可/事務所相談

・バストイレ別/独立洗面台/ウォシュレット/カウンターキッチン

お部屋の中はこんな感じ↓↓

 

いかがでしたか☺

初期費用等相談も可能で御座います。

是非一度お問合せ下さい☺

 

 

 

 

 

 

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★ナイトワーク★キャバ嬢★風俗★賃貸★お部屋探しはクレスタ★きゃばちん★
会社名:株式会社KURESTA
所在地:東京都新宿区歌舞伎町1-5-9
新宿ノアビル10F
『新宿』駅東口 徒歩5分
『新宿』駅B10出口 徒歩3分
★お問い合わせもお待ちしております★
TEL:03-5155-9302

Twitter  @info61530514
LINEID  0351559310
Tikok   @kuresta

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駅から自宅までの道は明るいに越したことはない!

こんにちは!

KURESTA編集部です♪

お部屋を決める際に多くの方が重要視するのが駅徒歩!

勿論、近いに越したことはありませんが予算が高くなってきます。

15分歩ける方もいらっしゃるので様々です♪

そんな本日はどんなに歩けてもこれだけは重要視してほしい!

駅から自宅までの道は明るいに越したことはない!

駅から自宅までのルートが商店街を通るので夜道でも明るく、買い物をしながら帰れることは素晴らしい。。。

駅から自宅までどのような道を通って帰るのかは生活をしていく上でとても重要です。 その帰り道が商店街を通るルートならかなり便利でしかも安全です。

仕事の帰り道に駅を降り商店街を通って歩いていくと、夕食の材料はもちろんのこと、洗剤やごみ袋などの生活雑貨まで買うことができます。

また体調がよくない日などは、家に帰ってすぐ食べることができるお弁当やパン、さまざまなお惣菜まで売っています。

価格も個人商店が多いのでわりと好意的で、夕方からはタイムセールや値引きの商品が並び活気にあふれてきます。 おでんや餃子など少しだけ食べたい時、何もしたくない時、、本当に大変助かります。

個人商店が多い商店街は手作りなので飽きのこない味付けになっているのはもちろんのこと、八百屋、肉屋、魚屋などの専門店でも新鮮な材料で作ったお惣菜を店頭に置いていたりします。

その日に食べたいものをいろいろな店で選ぶことができるのは助かりますね。

このように、商店街をただ歩くだけで必要なものが手軽にそろってしまうので、仕事帰りにスーパーまで足を運ぶ必要がないのです。 また商店街を帰りに通ることは、夜でも明るいので安心です。

夜遅くまで営業している店や24時間営業の店も結構あるので、暗くて人通りが少ない道を歩く心配がありません。

女性は特に内見の際に駅からの道に注意してみてください!

暗い夜道を歩かないために自宅の一番近い所までバスを利用したり、また駅付近に駐輪場を借りたり、タクシーを使わなくてもよいので出費が抑えられます。

もちろん大人だけではなく、子どもとっても安全です。

学校のクラブや塾などの帰りは明るい道を通ることにより、夜道の心配が軽減されます。

そして商店街は不特定多数の出入りが意外に少なく、買い物に来る多くの人は、実は地元の住人で占められている割合が高いのです。

このように駅から自宅までの帰り道に商店街を通ることは、便利と安全がいつも同居しており生活に欠かせないものとなっています。

 


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最寄り駅近くにショッピングモールがあるメリット・デメリット

こんにちは!

KURESTA編集部です^^

皆さんお住まいの最寄り駅に求めるものはありますか?

コンビニ、スーパー、飲食店など、、、

そんな本日は最寄り駅近くにショッピングモールがあるメリット・デメリット

についてご紹介致します♪

駅ナカや改札前にオシャレなカフェが並び、広いロータリの前にはショッピングモール。

「なんて素敵な街なんだろう」「絶対住んでみたい!」魅力的な街に出会ったら誰もが感じてしまいますよね。

一方で住んでから後悔しないようにデメリットも把握しておくのが大切です。

メリットは街がにぎやかで、ショッピングモール内に好きなお店が何件もあるとワクワクしますよね。駅周辺は多方面から訪れる人で活気があります。

人気スポットに住んだら自慢になりますよね。

生活用品の買い物は、ショッピングモール内でほとんど購入できます。雨でも駅から直結で濡れずに入れたり、歩道や道路などの設備も整っています。小さいお子様がいるファミリー向けの設備やお店も充実していて、週末は子どもが楽しめるイベントが開催されます。

一方で毎日生活するのに適しているかどうかは別になってきます。

地元が地域密着型の環境で育った人は、流行のお店ばかりの環境に住民のぬくもりや安心感は実感できないもしれません。普段のちょっとした買い物では、広いショッピングモールを歩き回り、行列に並ぶ場面もでてきます。

休日は混雑でゆっくり買い物ができません。いつも行くお店が満席だったりします。遠方から遊びに訪れる人が多く、周辺の住民は地元を荒らされている、そんな気持ちになる人も多いようです。

落ち着いてみればデメリットも見えてきますが、それでも最寄り駅近くにショッピングモールがある生活環境は魅力です。

遠方まで買い物に出かける必要はなくなり、便利さ住み心地の良さを実感するのではないでしょうか。

 

 

 


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東急池上線に注目!

こんにちは!

KURESTA編集部です♪

本日は東急池上線に注目してみたいと思います♪

東急池上線は蒲田から五反田の間を走っています。その中でも再開発が進んでいる池上駅にポイントを置いてみます☺

池上駅には池上本門寺があり主に参拝客が多いのです。

【池上本門寺】長~~い階段【五重塔】が有名でかなりの面積があり見ごたえがあります。

住みやすさはどうかというとまず家賃相場が1Rで7万円以下駅から大体10分以内

2つ先、蒲田はもう少しお高めです。

駅周辺は昔ながらの昭和レトロな街並みもありつつ再開発もされています。

東急グループが展開している商業施設の「エトモ」が池上の駅ビルとして2021年春に「エトモ池上」として2021年3月にオープン。

「池上が、もっと便利に住みやすく、さらに愛されるまちへ」をコンセプトに、池上駅周辺の新しいシンボルとしてスーパーマーケット、飲食店、クリニック、区立図書館が入る複合商業施設に♪

池上駅を通勤通学に使う方にとっては、駅直結型商業施設なので朝少し早めに家を出て、カフェで朝食をとってから出勤したり、帰り道にちょっとしたお惣菜をスーパーで買って帰ったり、夕食をお店で食べて帰った りと、便利な存在になること間違いなしの駅ビルです。

中でもテナントとして出店したスターバックスで買ったコーヒーを区立図書館へ持ち込んで、読書とコーヒーが楽しめるという新しいサービスがはじまります。

忙しい毎日を送る現代人が、コーヒーを片手に読書をする時間が気軽に取れるなんてちょっぴり贅沢ですよね。

そんな毎日寄り道したくなりそうな「エトモ池上」がオープンして快適になったこと間違いなし。。。

「エトモ」ってどんな意味なのかご存じですか?「エトモ」は「駅ともっと、街ともっと」をコンセプトに東急グループ が東急沿線駅に展開している商業施設です。エトモ池上が誕生する事で、池上駅周辺に暮らす人の生活をしっかり支えていく存在になるでしょう。

地域密着型の駅ビルとして池上駅周辺に暮らす人々の生活を豊かにしてくれることでしょう。

 

 

 


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見守ってもらえる安心は良いのか悪いのか?

こんにちは!KURESTA編集部です♪

お部屋探しの際にそこまで気にかけない?けれど都会っ子は気にした方が良いポイントをご紹介♪

【見守ってもらえる安心を選ぶか、プライバシーを選ぶか】

賃貸物件を探すにあたって、家賃以外にあなたが重視するものは何でしょうか。

立地の良さでしょうか。それとも物件の広さでしょうか。

賃貸物件の中には、大家さんが同じ建物、もしくは近くに住み、物件の管理などを行っているものがあります。

初めて賃貸暮らしをする方や安心感を求める方にとっては、比較的おすすめな物件といえるでしょう。

見守り系物件のメリットとは?

ひとつ、事例を挙げてみましょう。
学生にも人気の閑静な住宅街に立地した、全6室からなる2階建てのアパート。ここは単身女性限定の賃貸物件で、大家が隣地に住み維持管理を行う、いわば見守り系女性専用アパートでした。 引っ越しにまつわる手続きのアドバイスから近隣のスーパーの買い物情報まで大家が教えてくれ、至れり尽くせりです。家賃は、大家宅を訪問して直接手渡すアナログ方式。多少のわずらわしさはありますが、訪問するたびに困りごとはないかと気にかけてくれ、ちょっとした手土産をもたせてくれたりと、面倒見のいい親戚が近くに住んでいるような心地良さは魅力ともいえるでしょう。 ここまでは、非常に安心に特化した良い物件のようにみえます。

しかし、こうした物件ならではのデメリットはないのでしょうか。 安心を選ぶか、プライバシーを選ぶか いくつか考えられるデメリットについて、挙げてみましょう。

まずは、家賃の支払い方法についてです。

この物件に関していえば家賃が手渡し方式のため、訪問しても大家が留守続きだったりすると少々わずらわしさを感じます。とはいえ、日頃の安心感と引き換えと考えれば大きな問題ではないかもしれません。

次に、プライバシーについてです。

入居者の性格にもよりますが、プライバシー気にされる方にはおすすめできません。人の出入りや生活の様子など、時にはおせっかいといえるような干渉をされることも時に起こります。せっかくの一人暮らしなのに、親戚の家に居候しているような気分にさせられては、少々息苦しく感じることもあるかもしれません。 今は引越し時にお隣りへ挨拶というのも薄れているみたいですね。

最後に、防犯面についてですす

大家がすぐ隣に住んでおり、しかも居住者は女性だけならば一階でも安心と思う方もいらっしゃるでしょう。ですが、それは早計です。24時間大家が異常がないか監視してくれているわけではないのですから、当然空き巣や性犯罪などのリスクはゼロではありません。女性しか住んでいないからこそ狙われやすいリスクがあることを、忘れてはいけません。

いかがでしたか。 良さそうにみえるどんな物件にも、メリットデメリットはあります。 いざという時に助けてもらえる見守りのメリットと、プライバシー。

マンションの最上階にオーナーが住んでいる事は少なくはありませんし関心的なオーナー様が多いというわけではありませんので一概には何とも言えませんが今はお引越し挨拶がなかったりポスト投函の挨拶などご近所関係を気にする方も減少的ですので和気藹々が苦手な方は特に注目してみるといいかもしれません☺

 

 


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タワーマンションのメリット・デメリット

こんにちは!KURESTA編集部です♪

今回は・・・高級マンションの代名詞タワーマンションのお話🎵

高層な程、街全体を見渡せますし夜は夜景が素晴らしい・・

生活感が景色だけで感じなくなります^^住める事が難しいからこそより良く見えるのもありますね!タワーマンションに住む事は昔から少し憧れがあって、一種のステータスのように感じていました。

実際に高層階に住んでみて、メリットとデメリットを紹介します!

メリット

・景色がいい ・耐震・免震・制震構造になっている。

・コンシェルジュ、管理人がいる。 ・セキュリティが強い。

・娯楽設備がある(温泉、ジム、カフェ、パーティルーム、スタディルームなど)

・屋上庭園や展望台がある。 ・各階に24時間のゴミ捨て場がある。

・子供の友達が同じマンションに多い。 ・駅近。

・鳥や虫がいない。 ・日当たりがいい。

デメリット

・エレベーター待ちが発生する。(下に行くまでに数分かかる)

物を忘れてしまったり急いでいる時は困りました・・・💦

・子供が多くうるさい場合がある。 ・西南向きの場合、太陽光が強く暑い。

床やけする。(カーテンや防熱シートで対応) ・風が強い。

・周りにタワーマンションあると、お互い部屋の様子が見える。

・高層階になるほど音が上に上がってくるため、電車の音がうるさい。

・災害時が心配。 ・管理費が高い。マンション修繕時に、高くなる可能性がある。

・住民質がバラバラ。

壁が薄いわけでもなく管理もしっかりされている為、住民同士のトラブルは限りなく少なく感じました。

景色

1メリット タワーマンションの決めては、ほとんど方が景色ではないでしょうか^^高層階からの眺めは昼夜問わず絶景。 夜景はもちろん。ベランダにタイルをひき、椅子と机を置いて、コーヒーを飲んだりして過ごすこともまた優雅で良いですね。

2デメリット

内見の際にまずはベランダに出て何が見えるか確認してみてください。もし、タワーマンションが沢山あるエリアの場合、目の前が人の家の場合もあります。または、近隣の高い階のマンションから見られてしまう場合もあります。

4.マンション構造

1メリット タワーマンションは、耐震・免震・制震構造になっていることが多いです。コンシェルジュもいて、管理人は24時間在住でセキュリティも万全です。一部のマンションでは鍵をかざさないとエレベーターは動かず、各階にしかエレベーターが止まりません。

2デメリット タワーマンションで一番心配なことは災害時です。エレベーター止まった場合、十何階も階段を上り下りすることは厳しいです。また、全員が一斉移動すると時間もかかります。マンションによっては、中間層と低層に備蓄蓄えてあり、避難できる場所もあります。

まとめ

メリットとデメリットは、相反するため全て100点満点と言うわけには行きません。同じマンションでも、方角が間取りによって違うので沢山内見することをお勧めします。

 

 


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