こんにちは(^O^)／

広報担当、吉田楓です♡♡♡

今日は不動産に関するお話です♡！

皆さん家賃保証会社ってご存知ですか？？

私も東京に出てきてから初めて知ったのですが、特に東京などではお部屋を借りる際に保証会社さんへの加入が絶対といった物件が多く見受けられます。

でも、保証会社っていったい何？？って方も多いですよね(*_*)

よく、ご来店されるお客様の中にも保証会社と私たち仲介業者の違いが分からず質問されることがあります。

今日はそんな保証会社についてまとめてみました♡！

 

お部屋探しをされた経験があるかたには耳にする機会もあるかと思いますが、お部屋探しに行くときには仲介会社に行って、その時に出回っている物件の中から紹介をしてもらいます。

私たちKURESTAも仲介業者ですので毎日ご来店されるお客様に、条件などをお伺いしてお部屋の紹介をしております♡♡♡

実際に住むお部屋が決まっていざ契約となったときに、保証会社の話しが出るケースがよくあります。

この保証会社がいわゆる家賃保証会社です！！

家賃保証会社というのは、お部屋を借りたテナントさんの代わりに、マンションの管理者が指定する家賃口座に月々の家賃を支払ってくれる会社の事を言います。

支払ってくれると言っても、実際にお金を出すのはお部屋を借りている本人に変わりはないのですが、お部屋を借りたテナントさんは、家賃保証会社に月々の家賃を支払う形になります。

これだけですと、お部屋を借りた側としては結局なんのための家賃保証会社なのかわかりづらいことになりますが、逆にお部屋を貸す側からしてみると、月々の家賃が支払われないという事態が起きたときに、この家賃保証会社に滞納分の金額を請求することができるのです。

お部屋の管理者に対しては、家賃保証会社が毎月の家賃を払い、家賃を滞納したテナントに対しては、家賃保証会社から本人に督促をする形になります。

仲介会社さんにもよりますが、名の通った大きな仲介会社さんですと、お部屋を借りる際の条件に、家賃保証会社と契約することとあります。

個人契約ですと100%必須ということもあります。

ただ誰でも家賃保証会社と契約できるかというとそうではなく、こちらにも審査があります！

支払い能力がある人かどうかという点、仕事の状況などが審査基準に関わってきます！

審査に通る基準は、家賃保証会社によって異なり、厳しいところもあれば、わりと誰でも通りやすいという家賃保証会社さんもあります。

昔は保証人をつけるのが当たり前でしたが、今は保証人はつけずに家賃保証会社と契約するというのが一般的となってきています。

お部屋を探す際のひとつの参考になるかもしれませんが、大手仲介会社があつかう物件は、魅力的でいい物件も多いですが、家賃保証会社への契約も必須になることを頭に入れておくとスムーズかと思います！！

昔からある不動産仲介会社では、今でも保証人をつけて契約ということもありますが、個人オーナー物件なども多く、古くからある地元の物件などを多くあつかっていたりもします！

家賃保証会社には、年間更新料を1万円前後払うケースがありますが、保証人をつけて契約をすることを考えれば、気軽に契約をしやすいのではないかと思います。

支払い能力があれば、職業を問われることはほとんどないのでわざわざ保証人や家族に連絡がいくようなこともありません！

気軽にお部屋を借りることができるようになっています☆彡

家賃保証会社は、お部屋を借りる側、貸す側、どちらにとっても、いい制度ではないかと思いますので、これからのお部屋探しになにかと便利だと思いますよ♡

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