こんにちは(^^)/

ＫＵＲＥＳＴＡ広報、吉田楓です♡♡♡

今日は、お引っ越しシーズンの今、知っておくべき保証会社についてのコラムです☆彡

賃貸物件に引っ越したことのある人はご存知かもしれませんが、これから引っ越しを考えている人に向けて保証会社について説明していきたいと思います！！

 

引っ越しの際に敷金や礼金や鍵交換費用などが発生するのが一般的ですが、そこに保証会社保証料と見積もりの中に入っているのを、これはいったい何なんだ！？と思ったことがある人もいるでしょう(..)

この保証会社って一体何？という方は非常に多いのではないでしょうか？？

簡単に言うと借主が家賃を滞納した場合にこの保証会社が家賃を立て替えてくれるシステムになります！！

これはオーナーからすると借主が滞納しても催促の電話や保証人に連絡したりする手間も省けますし、家賃滞納が無くなるため、オーナーからすると非常にメリットのあるものになります！！

収入からみても家賃を払えるか分からない人や保証人が年金暮らしで保証能力があまりない、と言う方が保証会社に加入するのはなんとなく納得ができますが、物件やエリアによっては、しっかりした契約者、保証人であっても、保証会社加入必須という物件もたくさんあるのです・・・。

今や、東京の賃貸物件ほとんどが保証会社必須になっています。

保証会社に加入したら保証人はいらないのでは？と思う方も多いかもしれませんが、保証会社と保証人が必要な理由としては、家賃滞納や原状回復の際に発生するのお金に関しては保証会社が動いてくれますが、近隣トラブルや、亡くなったりした場合は基本的に保証会社は動けません。

なので何かあった時のために保証人もたててもらうケースも多いのです！！

更に、家賃滞納が続くと保証会社が家賃を立て替えてくれますが、結局借主に督促がいきます。

それでも払わない人は意外と多いので、保証人を立ててもらうというケースもあります。

ここでご注意頂きたいのは、保証会社に加入して家賃滞納を続けてしまうと、次引っ越しするときにせっかく良い部屋が見つかっても、審査が落ちてしまう可能性があります・・・。

家賃はしっかりと払うようにし、遅れる場合も連絡するようにしましょう！！

保証会社の料金についてですが、基本的には家賃の50%から80%が初期費用として発生します。

保証会社はたくさん種類があり、毎年更新料が発生するものや、毎月保証料が発生するものまであるので、必ず不動産会社に確認をすることおすすめ致します！！

審査に落ちてしまった場合でも他の保証会社の審査は通過したというケースはよくあるので、審査に落ちてしまっても諦めず、他に審査できる保証会社がないか聞いてみると気に入ったお部屋に住める可能性も高くなります♪

保証会社はたくさん種類があり、料金や保証内容も様々なのでお引っ越しの際は不動産会社に確認してみてはいかがでしょうか？♡

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