これからの憧れ条件！防音マンション

投稿日:2020年10月20日作成者: kuresta

こんにちは！

KURETA編集部です♪

楽器演奏や音楽鑑賞、来客の多い方など、都会でのマンション暮らしでは「騒音問題」はつきものです。

近年では、YouTuberがある種憧れの職業となり、マンションにて配信をされている方も多いのでは？

そこでいわゆる「防音マンション」についてのお話です。

どんなに新しいマンションでも、防音性能が良いとは限りません。

防音は「遮音・吸音」のバランスで成り立つため、それ相応の構造で作られたお部屋でなければ防音性能は期待出来ないと思われます。そのためか賃料も割高です。それでも人気の防音マンション。楽器演奏（マンションによって条件あり）が可能であるということ以外に、防音使用ならではのメリットがたくさんあります。

①楽器演奏が出来る

防音マンションを選ぶ方の最も多い理由だと思われます。音大生やミュージシャン、夢を持ってアーティストを目指す方にとって、いつでも楽器が弾ける環境を選択するのは自然な欲求です。楽器の種類にも限度があるマンションが多いですが、ギターやピアノ、声楽などであれば対応物件も色々あります。

②室内が静か

先述したとおり、防音は「遮音と吸音の組み合わせ」です。外からの音に対してもその構造が効果を成していれば、当然お部屋の中は静かです。睡眠時の静かさは、アパートや非防音のマンションの比ではないほど。

③話し声が聞こえない

アパートはもちろん、マンションであっても、隣接する部屋の話し声が気になる経験はありませんか？音楽や騒ぎ声に不快感を感じたり。防音性能が確かなマンションであれば、よほどの大声で歌ったり叫んだりしていなければ、気になりません。このように、「防音」というメリットは、その「静かさ」とも言えると思います。

ただし、期待しすぎるのは禁物です。防音というのは思っているより難しく、音楽スタジオレベルの防音はよほどコストをかけたお部屋だと思っていた方が良いです。

賃料も桁が違うかと。

一般的な防音マンションは、完全に遮音されるというレベルではないことを理解しておいた方がガッカリせずに済みます。とは言ってもかなり静かですけどね。

趣味や夢に向かって活動する中で、部屋で音を出したいという願望は今後増えていくのでは？防音マンション、引越しの際は考えてみてはいかがでしょうか^^？

日々のＫＵＲＥＳＴＡの様子はＳＮＳで日々更新中！

ストーリーも是非チェックしてみてくださいね♡

青木人生　Ｉｎｓｔａｇｒａm♡

ツイッターができましたよ♥日々、更新中レッツフォロー！不動産屋さんキャバ嬢の日常もお届け♡（たまに変なことも呟きます）

きゃばちん公式Twitter♪
物件情報はこちらで流れますよ～

きゃばちん公式Instagram♪Follow me!
有名嬢さんも登場！新宿のグルメ情報もお届けしちゃうよ！

★ナイトワーク★キャバ嬢★風俗★賃貸★お部屋探しはクレスタ★きゃばちん★
会社名：株式会社KURESTA
所在地：東京都新宿区歌舞伎町1-5-9
新宿ノアビル10F
『新宿』駅東口徒歩5分
『新宿』駅B10出口徒歩3分
★お問い合わせもお待ちしております★
TEL：03-5155-9302

マンション、アパート賃貸の基礎知識

投稿日:2020年9月26日作成者: kuresta

こんにちは！

KURESTA編集部です♪

今回は・・・意外と見落としがちな大切な点をご紹介！　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション、アパート賃貸の基礎知識について、現在アパートの大家から基本的な事

予算

初期費用として、前家賃、敷金、礼金、鍵交換代、火災保険、保証会社など、一般的なイメージは家賃×5カ月分(※月家賃6万なら30万円程)で考えるなど言っておりましたが、今は敷金0、礼金0が増え（初期費用格安プランや分割など柔軟性が増えました）てきていますので予算を考えながら選んで欲しいという事！

これは注意事項になりますが敷金というものは、退去時にハウスクリーニングなどで大家さんが利用する費用となりますので、仮に破損が結構大きければ、当初の敷金が0ですからかなりの費用が掛かる可能性があると考えていてください。

入居時の故障や破損について

必ず入居前に契約を交わします。

内容は事前にしっかり熟読して頂くという事で、機器、設備が使えなくなったという事であれば、自分で支払って直す必要はありません。

まず管理会社へ連絡してください＾＾（契約書を絶対無くさないように💦）

だいたい大家さん側の修理対応になると思います。

またそれ以外のものについても同様だとお考え下さい。

補足ですが・・・契約者の多くは火災保険など支払ってます。

入居中にしっかり申告と修繕を済ませておけば、退去時不要な費用は発生しません。

退去時の事前申告

最後に・・・次へ引っ越しなどが決まったら必ず1カ月前、もしくは契約書に遵守した期限までに管理会社へ申告することを忘れずに＾＾

こういう不動産関係の違約金は結構お高めとなっています💦

急な転勤など、人それぞれ思うようにいかないこともあると思いますが、現入居者、大家(管理会社)にとっても利益に関わる大変重要なことなので円満に解約をする上で事前確認には気を付けましょう♪

日々のＫＵＲＥＳＴＡの様子はＳＮＳで日々更新中！

ストーリーも是非チェックしてみてくださいね♡

青木人生　Ｉｎｓｔａｇｒａm♡

ツイッターができましたよ♥日々、更新中レッツフォロー！不動産屋さんキャバ嬢の日常もお届け♡（たまに変なことも呟きます）

きゃばちん公式Twitter♪
物件情報はこちらで流れますよ～

きゃばちん公式Instagram♪Follow me!
有名嬢さんも登場！新宿のグルメ情報もお届けしちゃうよ！

賃貸情報で借りる前に押さえておきたいポイント

投稿日:2020年9月14日作成者: kuresta

こんにちは！

KURETA編集部です♪

物件を借りることになったものの、何がポイントか分からない、あるいはバス停や駅から近いものや築年数の浅いものぐらいで、あとは賃料だけと考えている方も少なくありません。。。

実は、それ以外にも重要なポイントはいくつもあるのです^^

今回、この賃貸情報で知っておきたいポイントについて紹介致します！

何を優先するかは勿論お客様それぞれデス！

職場から近いのが一番、お部屋がおしゃれなのが一番、、などなど

今回は平均的なお話をさせて下さい^^

環境

環境というと駅から近ければ、あとは良いという方もいます。しかし、快適な住環境を得るには周辺の環境や日当たりなども賃貸情報の地図や見取り図などから把握しておくことがポイントです。

周辺環境は、例えば国道から離れているかどうか、部屋の窓を開けて見える景色、意外なところでは近隣の公園の様子などもポイントです。国道など車通りの近いところは深夜でも騒音が大きく、また排気ガスなどでベランダに洗濯物を干すのは難しくなります。部屋干し以外の手段がなくなってしまうことを意味しているのです。(実際、電車好きで電車が窓から見える距離が良いという方もいらっしゃました！)

部屋の窓を開けた時に見える景色も重要と言えます。

いきなり隣の建物が見えたり、あるいは墓場や葬儀場、雑草が生えて打ち捨てられたような廃墟などが見えたりと言った物件では仕事後や朝起きた時など気が滅入ることも少なくありません。

近隣の後縁の様子も見ておきましょう。最近はスマートフォンなどでもマップのサイトなどで住所を入れれば近隣の公園の様子が見えます。落書きがしてあったり、破損している様子が見られれば、そこは治安が悪いことを意味しているので、借りる場合は注意しておく必要があります。

ライフスタイルによっては、これ以外にもコンビニや銭湯、コインランドリーなどの位置も賃貸情報から見ておきます。

日当たりは東西南北でその特徴を紹介しましょう。午前中に洗濯物が乾きやすく朝日が強い東向き、午後に洗濯物が乾く西向き、一日中洗濯物が乾きやすい南向き（理想）、涼しいがカビの管理に注意したい北向きがあります。これも物件の見取り図などから分かりますから、物件情報をきちんと見ておきましょう。

室内の設備や配置

室内の設備もチェックです。ウォークインクローゼットがあれば理想ですが、ない場合は押し入れなのかクローゼットなのかをチェックしましょう。

押し入れは長い衣類が収納しにくいので不便です。

また、構造も音が響きやすい木造や家賃が高い鉄筋コンクリートと言った点を見たり、24時間出せるゴミ置き場があるととても便利なのでこれもチェックしましょう♪

青木人生　Ｉｎｓｔａｇｒａm♡

ツイッターができましたよ♥日々、更新中レッツフォロー！不動産屋さんキャバ嬢の日常もお届け♡（たまに変なことも呟きます）

きゃばちん公式Twitter♪
物件情報はこちらで流れますよ～

きゃばちん公式Instagram♪Follow me!
有名嬢さんも登場！新宿のグルメ情報もお届けしちゃうよ！

劇団四季劇場が有明にもオープン！

投稿日:2020年9月6日作成者: kuresta

こんにちは！

KURETA編集部です♪

以前にディズニー好きな友人から誘って頂いて行ってみた劇団四季アラジン・・・

ミュージカルをあまり見たことがないのですが行って見て思いました！

迫力が凄い！躍動感、音楽の臨場感がとにかく感じれて飽きが全くありませんでした^^

次回はアリエルを見てみたいな・・・っと^^

そんな今回は・・・有明にオープン！有明四季劇場！

臨海副都心有明ガーデンに有明四季劇場がオープン♪

2021年オープン予定、「ライオンキング」の公演♪

（2021年2月大井町の四季劇場、夏開幕予定だった「ノートルダムの鐘」中止。ライオンキングが、2021年6月に四季劇場夏でファイナル予定。）

アフリカのサバンナの野生の動物や原住民の迫力ある踊りが魅力的

2021年オープン予定の有明四季劇場は品川にある四季劇場よりやや大きいが同じ清冽な空気感と同じ美を感じさせる作り

劇団四季の公演ばかりなので、行くと帰ってきたな！という安堵感を感じられます！

転々とする旅芸人のイメージのある劇団から劇場を構えグンと格の上がった感のある劇団四季です^^

有明ガーデンという最新のハイグレードな複合施設に有明四季劇場がオープン♪

馴染みの演目でもからこそ楽しみ！ライオンキングの迫力は、行ったことがない人でも知る有名さ！完成した舞台の素晴らしさが噂を読んでいるのかも・・・

着ぐるみと簡単に言えないような凝った装置によりライオンばかりでなくシマウマや象などアフリカの野生動物を見事に舞台に再現！

なぜアフリカなのか？なぜ野生の動物なのか？その問いの答えが「ライオンキング」という舞台に。生命の連環という理念を説き生命の賛歌をアフリカの大地で高らかに歌う。すべての生命はこの偉大なる生命の調和に結びついていると♪

青木人生　Ｉｎｓｔａｇｒａm♡

ツイッターができましたよ♥日々、更新中レッツフォロー！不動産屋さんキャバ嬢の日常もお届け♡（たまに変なことも呟きます）

きゃばちん公式Twitter♪
物件情報はこちらで流れますよ～

きゃばちん公式Instagram♪Follow me!
有名嬢さんも登場！新宿のグルメ情報もお届けしちゃうよ！

話題スポット　六本木0％　バー

投稿日:2020年9月5日作成者: kuresta

こんにちは！

KURETA編集部です♪

外出して吞みに行くのを控えている方・・・多いのではないでしょうか

自宅で晩酌もいいのですが密な空間を避けて気分が上がる様な・・・そんなお店を今回はご紹介♪

2020年7月16日、東京都港区六本木に

「0% NON-ALCOHOL EXPERIENCE」

がオープンしました。

完全ノンアルの新しいスタイルのバーです。

そんな新感覚のバーをご紹介します！

込められた思い

「アルコールが飲めない方でも、バーを楽しんでいただきたい」そんな思いから、飲まなくても酔えるバーがつくられたのです。

さらに、

“0%”

には「こころをいっときゼロにする」という意味も込められています。バーの雰囲気に浸り、カクテルをゆっくり味わいましょう。忙しい現代人には、マインドクレンズの時間が必要です。日常のしがらみから解放されて、“0%”を体感してみてください。

内装について

内装のコンセプトは、宇宙空間。

店内全体が、まるでアートのようです。やわらかな光が、店内を包み込んでいます。目の疲れがときほぐれそう。そして、ASMRサウンドを聴き、耳からも癒されましょう。ぜひ、店内では、デジタルデトックスを意識してみてください。バーの空間に意識を集中させれば、リラックス効果が期待できます。

メニュー

0%でも、本格的なカクテルが味わえます。

ドリンクにはハーブやスパイスが入っており、身体にとってもやさしいです。

「アイスランドバブル・ネパレード」

「流星ジャーニー」

「彗星の苔」など、名前も特徴的。

なんと、フードメニューは、全てヴィーガン対応。

「罪悪感のないジャンクフード」がテーマになっています。

まとめ

「0% NON-ALCOHOL EXPERIENCE」は、完全ノンアルの魅力的なバーです。営業時間が10:00-22:00のため、朝からでもバーが楽しめます。アルコールが苦手な方でも一度足を運べば、きっとバーが好きになりますよ。

青木人生　Ｉｎｓｔａｇｒａm♡

ツイッターができましたよ♥日々、更新中レッツフォロー！不動産屋さんキャバ嬢の日常もお届け♡（たまに変なことも呟きます）

きゃばちん公式Twitter♪
物件情報はこちらで流れますよ～

きゃばちん公式Instagram♪Follow me!
有名嬢さんも登場！新宿のグルメ情報もお届けしちゃうよ！

賃貸マンションを選ぶ時には設備を必ずチェックしましょう

投稿日:2020年9月4日作成者: kuresta

こんにちは！

KURETA編集部です♪

お部屋を決める上でまず内見をして実際の雰囲気を感じると思います^^

その際に是非見て頂きたいポイントをご紹介♪

【賃貸マンションを選ぶ時には設備を必ずチェックしましょう。】

供用部の設備としては、宅配ボックスがあると便利です。

宅配ボックスは、不在にしていても宅配便業者が宅配ボックスの中に宅配物を置いていってくれる便利な設備です。特に、共働きの人など、日中留守にしがちな人にとっては必須設備と言えるでしょう。

その他には、24時間ゴミ出し可能なゴミステーションの有無をチェックしましょう。通常は地方自治体の決まりで、ゴミは指定の日に出す必要がありますが、高級賃貸マンションでは独自のゴミ置き場があり、いつでもゴミを出すことが可能です。そのため、家の中にゴミをストックしておく必要がなく、部屋の中を広々と使えますし清潔も保てます。

また、ガスが都市ガスかプロパンガスなのかも要チェックです。プロパンガスと比較すると都市ガスのほうが断然安いですので、可能であれば都市ガスの物件を選びましょう。

宅内設備に関しては、浴室乾燥機があると便利です。雨の日でも洗濯をして浴室で乾かすことができて便利です。

温水便座を使う人は温水便座付きの物件を選びましょう。

また、最近はインターネットを利用する人も多いので、インターネット完備のマンションを見つけるのがおすすめです。最近では、インターネット接続無料などの嬉しいサービスがある物件もあります。

テレビドアホンについてはカメラ付きがおすすめです。画像で訪問者を確認できるので、不要な客であれば居留守を使うことも可能です。（録画機能は女性にとってかなり便利です！）

なお、１ルームの物件を探している場合のこだわりポイントは、お風呂とトイレが別々になっていることです。別々になっていると、友人などが泊まりに来た時に不便な思いをせずに済みます。

おまけ^^

なんといっても女性には独立洗面をおすすめします♪

物件にもよりますが高級感ある洗面台は気持ちも上がります♪

是非立地だけでなく気持ち良く過ごせるお住まいを見つけてください^^

青木人生　Ｉｎｓｔａｇｒａm♡

ツイッターができましたよ♥日々、更新中レッツフォロー！不動産屋さんキャバ嬢の日常もお届け♡（たまに変なことも呟きます）

きゃばちん公式Twitter♪
物件情報はこちらで流れますよ～

きゃばちん公式Instagram♪Follow me!
有名嬢さんも登場！新宿のグルメ情報もお届けしちゃうよ！

Pages: 1 2 ... 5 6 7 8 9 ... 140 141