東急池上線に注目!

こんにちは!

KURESTA編集部です♪

本日は東急池上線に注目してみたいと思います♪

東急池上線は蒲田から五反田の間を走っています。その中でも再開発が進んでいる池上駅にポイントを置いてみます☺

池上駅には池上本門寺があり主に参拝客が多いのです。

【池上本門寺】長~~い階段【五重塔】が有名でかなりの面積があり見ごたえがあります。

住みやすさはどうかというとまず家賃相場が1Rで7万円以下駅から大体10分以内

2つ先、蒲田はもう少しお高めです。

駅周辺は昔ながらの昭和レトロな街並みもありつつ再開発もされています。

東急グループが展開している商業施設の「エトモ」が池上の駅ビルとして2021年春に「エトモ池上」として2021年3月にオープン。

「池上が、もっと便利に住みやすく、さらに愛されるまちへ」をコンセプトに、池上駅周辺の新しいシンボルとしてスーパーマーケット、飲食店、クリニック、区立図書館が入る複合商業施設に♪

池上駅を通勤通学に使う方にとっては、駅直結型商業施設なので朝少し早めに家を出て、カフェで朝食をとってから出勤したり、帰り道にちょっとしたお惣菜をスーパーで買って帰ったり、夕食をお店で食べて帰った りと、便利な存在になること間違いなしの駅ビルです。

中でもテナントとして出店したスターバックスで買ったコーヒーを区立図書館へ持ち込んで、読書とコーヒーが楽しめるという新しいサービスがはじまります。

忙しい毎日を送る現代人が、コーヒーを片手に読書をする時間が気軽に取れるなんてちょっぴり贅沢ですよね。

そんな毎日寄り道したくなりそうな「エトモ池上」がオープンして快適になったこと間違いなし。。。

「エトモ」ってどんな意味なのかご存じですか?「エトモ」は「駅ともっと、街ともっと」をコンセプトに東急グループ が東急沿線駅に展開している商業施設です。エトモ池上が誕生する事で、池上駅周辺に暮らす人の生活をしっかり支えていく存在になるでしょう。

地域密着型の駅ビルとして池上駅周辺に暮らす人々の生活を豊かにしてくれることでしょう。

 

 

 


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見守ってもらえる安心は良いのか悪いのか?

こんにちは!KURESTA編集部です♪

お部屋探しの際にそこまで気にかけない?けれど都会っ子は気にした方が良いポイントをご紹介♪

【見守ってもらえる安心を選ぶか、プライバシーを選ぶか】

賃貸物件を探すにあたって、家賃以外にあなたが重視するものは何でしょうか。

立地の良さでしょうか。それとも物件の広さでしょうか。

賃貸物件の中には、大家さんが同じ建物、もしくは近くに住み、物件の管理などを行っているものがあります。

初めて賃貸暮らしをする方や安心感を求める方にとっては、比較的おすすめな物件といえるでしょう。

見守り系物件のメリットとは?

ひとつ、事例を挙げてみましょう。
学生にも人気の閑静な住宅街に立地した、全6室からなる2階建てのアパート。ここは単身女性限定の賃貸物件で、大家が隣地に住み維持管理を行う、いわば見守り系女性専用アパートでした。 引っ越しにまつわる手続きのアドバイスから近隣のスーパーの買い物情報まで大家が教えてくれ、至れり尽くせりです。家賃は、大家宅を訪問して直接手渡すアナログ方式。多少のわずらわしさはありますが、訪問するたびに困りごとはないかと気にかけてくれ、ちょっとした手土産をもたせてくれたりと、面倒見のいい親戚が近くに住んでいるような心地良さは魅力ともいえるでしょう。 ここまでは、非常に安心に特化した良い物件のようにみえます。

しかし、こうした物件ならではのデメリットはないのでしょうか。 安心を選ぶか、プライバシーを選ぶか いくつか考えられるデメリットについて、挙げてみましょう。

まずは、家賃の支払い方法についてです。

この物件に関していえば家賃が手渡し方式のため、訪問しても大家が留守続きだったりすると少々わずらわしさを感じます。とはいえ、日頃の安心感と引き換えと考えれば大きな問題ではないかもしれません。

次に、プライバシーについてです。

入居者の性格にもよりますが、プライバシー気にされる方にはおすすめできません。人の出入りや生活の様子など、時にはおせっかいといえるような干渉をされることも時に起こります。せっかくの一人暮らしなのに、親戚の家に居候しているような気分にさせられては、少々息苦しく感じることもあるかもしれません。 今は引越し時にお隣りへ挨拶というのも薄れているみたいですね。

最後に、防犯面についてですす

大家がすぐ隣に住んでおり、しかも居住者は女性だけならば一階でも安心と思う方もいらっしゃるでしょう。ですが、それは早計です。24時間大家が異常がないか監視してくれているわけではないのですから、当然空き巣や性犯罪などのリスクはゼロではありません。女性しか住んでいないからこそ狙われやすいリスクがあることを、忘れてはいけません。

いかがでしたか。 良さそうにみえるどんな物件にも、メリットデメリットはあります。 いざという時に助けてもらえる見守りのメリットと、プライバシー。

マンションの最上階にオーナーが住んでいる事は少なくはありませんし関心的なオーナー様が多いというわけではありませんので一概には何とも言えませんが今はお引越し挨拶がなかったりポスト投函の挨拶などご近所関係を気にする方も減少的ですので和気藹々が苦手な方は特に注目してみるといいかもしれません☺

 

 


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タワーマンションのメリット・デメリット

こんにちは!KURESTA編集部です♪

今回は・・・高級マンションの代名詞タワーマンションのお話🎵

高層な程、街全体を見渡せますし夜は夜景が素晴らしい・・

生活感が景色だけで感じなくなります^^住める事が難しいからこそより良く見えるのもありますね!タワーマンションに住む事は昔から少し憧れがあって、一種のステータスのように感じていました。

実際に高層階に住んでみて、メリットとデメリットを紹介します!

メリット

・景色がいい ・耐震・免震・制震構造になっている。

・コンシェルジュ、管理人がいる。 ・セキュリティが強い。

・娯楽設備がある(温泉、ジム、カフェ、パーティルーム、スタディルームなど)

・屋上庭園や展望台がある。 ・各階に24時間のゴミ捨て場がある。

・子供の友達が同じマンションに多い。 ・駅近。

・鳥や虫がいない。 ・日当たりがいい。

デメリット

・エレベーター待ちが発生する。(下に行くまでに数分かかる)

物を忘れてしまったり急いでいる時は困りました・・・💦

・子供が多くうるさい場合がある。 ・西南向きの場合、太陽光が強く暑い。

床やけする。(カーテンや防熱シートで対応) ・風が強い。

・周りにタワーマンションあると、お互い部屋の様子が見える。

・高層階になるほど音が上に上がってくるため、電車の音がうるさい。

・災害時が心配。 ・管理費が高い。マンション修繕時に、高くなる可能性がある。

・住民質がバラバラ。

壁が薄いわけでもなく管理もしっかりされている為、住民同士のトラブルは限りなく少なく感じました。

景色

1メリット タワーマンションの決めては、ほとんど方が景色ではないでしょうか^^高層階からの眺めは昼夜問わず絶景。 夜景はもちろん。ベランダにタイルをひき、椅子と机を置いて、コーヒーを飲んだりして過ごすこともまた優雅で良いですね。

2デメリット

内見の際にまずはベランダに出て何が見えるか確認してみてください。もし、タワーマンションが沢山あるエリアの場合、目の前が人の家の場合もあります。または、近隣の高い階のマンションから見られてしまう場合もあります。

4.マンション構造

1メリット タワーマンションは、耐震・免震・制震構造になっていることが多いです。コンシェルジュもいて、管理人は24時間在住でセキュリティも万全です。一部のマンションでは鍵をかざさないとエレベーターは動かず、各階にしかエレベーターが止まりません。

2デメリット タワーマンションで一番心配なことは災害時です。エレベーター止まった場合、十何階も階段を上り下りすることは厳しいです。また、全員が一斉移動すると時間もかかります。マンションによっては、中間層と低層に備蓄蓄えてあり、避難できる場所もあります。

まとめ

メリットとデメリットは、相反するため全て100点満点と言うわけには行きません。同じマンションでも、方角が間取りによって違うので沢山内見することをお勧めします。

 

 


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賃貸の玄関ポーチは本当に便利!

こんにちは!KURESTA編集部です♪

注目したことはありますか?

賃貸の玄関ポーチは本当に便利!

 

自電車置き場のスペースがなかったので玄関前のポーチに自転車を置くと雨に濡れずに済むのです☺

引っ越しをしていざ生活を始めてみると思いもよらない問題が起こることが度々あります。

自転車を置くスペースがない、、、、ことはそんな悩みのひとつです。 家の間取りや駐車場、部屋の日当たり具合などあらゆる事を想定し、準備を重ねて引っ越してくるものですが、駐輪スペースを確保することまでつい気が回らなかったりすることがあります。

また自転車の1~2台くらいなら何とかなると考えてしまいがちですが、意外に大きさがあり、しっくりくる置き場所がなかなか見つからないものです。

お子さんがいる場合は、成長とともにその分の駐輪スペースも必要になる可能性があります。 駐車場になんとか自転車を置いたとしても、車の乗り降りがしづらくなったり、自転車をどかさなければ車の出し入れが出来なかったりすると大変です。 そんな時には玄関前に付いているポーチの下に自転車を置くと便利です。

ポーチにもよりますが、広めだと3台分置くことができ、広さはなくても1台置くことができるとかなり助かります。 玄関前はすっきりと使いたいところですが、玄関のドアを開けてすぐに自転車を使える便利さが、ポーチと自転車を一体化させ、あまり違和感がなくなります。

ポーチが玄関に付いていることで買い物などの荷物は玄関のドアまで自転車に運んでもらえます。 またポーチに自転車を置くと、前日に降った雨を気にせずにそのまま通勤や通学に乗って行くことができます。

雨に濡れないことが自転車の劣化も防いでくれることにつながるので安心です。 自転車に雨除けのシートをかけたりすることもなく、いつでもドアを開けてすぐに自転車を使うことができるので暮していく上でポーチに自転車を置くことは大変便利です。

 

 


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生地屋激戦区、日暮里をご紹介♪

こんにちは!KURESTA編集部です♪今回は東京23区屈指の生地屋激戦区、いや日本で唯一の生地屋激戦区である荒川区日暮里について取り上げてみたいと思います♪

どんなお店があるのかというと・・・

日暮里はJR山手線の駅の一つであり、京成電鉄や常磐線との乗り換えもできる非常に乗降客数の多い駅でもあります。

多くの人にとっては成田空港に向かうターミナル駅の一つであるという認識があるかと思います。実は日暮里は繊維街で有名な街であり、約90店舗のお店が現在でも営業しています。

ここでは特徴のあるお店を三つ取り上げたいと思います。

1店舗目は「トマト」です。日暮里駅東口から7分程度でつきます。このお店は本館の他にもインテリア館やセレクト館など複数の専門の支店に分かれて営業しています。布ことならここに任せろというぐらいの非常に多くの品揃えです。本館1階では激安の布を常時扱っており、これを買い求める人も多い非常に有名なお店です。

店舗目は「シルクショップ絹屋」です

こちらは日暮里駅東口から徒歩11分程度の歩くとあるお店になります。こちらは店の名前の通りシルク生地の専門店です。他ではめったに見られない生地もあり、このお店を目当てに来る人も多いです。シルク生地を豊富に扱っているため、オーダーメイドドレスを作られる方にもおすすめです。

最後に紹介したいのは、「安田商会」です

このお店は日暮里駅東口から徒歩7分程度の場所にあります。60年以上前に創業した老舗の生地屋さんです。このお店は木綿専門恬として木綿生地を中心に取り扱っています。数多くの生地を取り扱っており、自分自身で洋服を作る方には非常に重宝するお店かと思います。

日暮里には、これ以外にも繊維街を中心に非常に多くのお店があります。

これだとおもえるお店を探索されるのが非常に楽しいかと思います。

日曜日を定休日にしているお店が多いので注意して散策されることをお勧めします^^

 

 


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線路が近い物件でチェックしたいポイントは?

こんにちは!KURESTA編集部です♪

物件を探す際に、線路沿いの物件が候補に挙がった時にチェックするポイントをご紹介

ポイントは大きく分けて二つ。

「窓」と「間取り」です。

まずは窓

線路に面している側の窓はどうなっているでしょうか。

チェックするポイントは「サッシが二重か」「雨戸が付いているか」です。

サッシが二重になっていると騒音が軽減されます。もしくは雨戸がしっかりついていれば、就寝時に閉めることが出来るので夜間や早朝の騒音を軽減することが出来ますが、当然ながら日中は軽減することが出来ません。日中仕事などで外出することが多ければこれでもいいかと思います。最近は防音機能のあるカーテンが販売されているので、二重サッシもしくは雨戸と併用することをおすすめします。

次に間取りです

1K~1LDKの場合は別として、複数部屋ある場合は間取りも重要なポイントになります。ここでは「線路に面していない部屋があるか」がチェックするポイントです。ない場合はどの部屋をなんの用途に使ってもあまり差はありませんが、線路に面していない部屋がある場合は部屋の用途を考える必要があります。例えばリビングにいる時間が長い、リビングでテレワークなどの在宅仕事を行う場合は線路に面していない部屋をリビングにするといいでしょう。特にリビングを重要視しない場合は、就寝時の騒音をより軽減するために、寝室を線路に面していない部屋に割り当てると良いと思います。そう考えた時に、候補の物件の線路に面していない部屋が、その用途に適しているかが判断材料になります。もし面していない部屋があっても物置にしか使えない場合は、面していない部屋がないのと同じになってしまいます。

線路に面していても素敵な物件は多いので、物件選びの際はこの二つのポイントをチェックしてみましょう。

 

 

 


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