水商売歓迎物件をご紹介【銀座・歌舞伎町】

投稿日:2022年1月7日作成者: kuresta

あけましておめでとうございます！

今年もKURESTAを宜しくお願い致します☺

さてさて営業開始、本日早速水商売歓迎の物件をご紹介致します！

先ずは・・・

【新宿エリア】

歌舞伎町すぐ！

・新大久保駅

・ペット可/2人入居可能

・バストイレ別/フローリング/バルコニー/独立洗面台

お部屋の中はこんな感じ↓↓

デザイナーズでペットも飼えちゃいます！

続いては・・・

【新橋エリア】

・新橋駅

・ペット可/事務所相談

・バストイレ別/独立洗面台/ウォシュレット/カウンターキッチン

お部屋の中はこんな感じ↓↓

いかがでしたか☺

初期費用等相談も可能で御座います。

是非一度お問合せ下さい☺

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★ナイトワーク★キャバ嬢★風俗★賃貸★お部屋探しはクレスタ★きゃばちん★
会社名：株式会社KURESTA
所在地：東京都新宿区歌舞伎町1-5-9
新宿ノアビル10F
『新宿』駅東口徒歩5分
『新宿』駅B10出口徒歩3分
★お問い合わせもお待ちしております★
TEL：03-5155-9302

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最寄り駅近くにショッピングモールがあるメリット・デメリット

投稿日:2021年8月20日作成者: kuresta

こんにちは！

KURESTA編集部です＾＾

皆さんお住まいの最寄り駅に求めるものはありますか？

コンビニ、スーパー、飲食店など、、、

そんな本日は最寄り駅近くにショッピングモールがあるメリット・デメリット

についてご紹介致します♪

駅ナカや改札前にオシャレなカフェが並び、広いロータリの前にはショッピングモール。

「なんて素敵な街なんだろう」「絶対住んでみたい！」魅力的な街に出会ったら誰もが感じてしまいますよね。

一方で住んでから後悔しないようにデメリットも把握しておくのが大切です。

メリットは街がにぎやかで、ショッピングモール内に好きなお店が何件もあるとワクワクしますよね。駅周辺は多方面から訪れる人で活気があります。

人気スポットに住んだら自慢になりますよね。

生活用品の買い物は、ショッピングモール内でほとんど購入できます。雨でも駅から直結で濡れずに入れたり、歩道や道路などの設備も整っています。小さいお子様がいるファミリー向けの設備やお店も充実していて、週末は子どもが楽しめるイベントが開催されます。

一方で毎日生活するのに適しているかどうかは別になってきます。

地元が地域密着型の環境で育った人は、流行のお店ばかりの環境に住民のぬくもりや安心感は実感できないもしれません。普段のちょっとした買い物では、広いショッピングモールを歩き回り、行列に並ぶ場面もでてきます。

休日は混雑でゆっくり買い物ができません。いつも行くお店が満席だったりします。遠方から遊びに訪れる人が多く、周辺の住民は地元を荒らされている、そんな気持ちになる人も多いようです。

落ち着いてみればデメリットも見えてきますが、それでも最寄り駅近くにショッピングモールがある生活環境は魅力です。

遠方まで買い物に出かける必要はなくなり、便利さ住み心地の良さを実感するのではないでしょうか。

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タワーマンションのメリット・デメリット

投稿日:2021年7月19日作成者: kuresta

こんにちは！KURESTA編集部です♪

今回は・・・高級マンションの代名詞タワーマンションのお話🎵

高層な程、街全体を見渡せますし夜は夜景が素晴らしい・・

生活感が景色だけで感じなくなります^^住める事が難しいからこそより良く見えるのもありますね！タワーマンションに住む事は昔から少し憧れがあって、一種のステータスのように感じていました。

実際に高層階に住んでみて、メリットとデメリットを紹介します！

メリット

・景色がいい・耐震・免震・制震構造になっている。

・コンシェルジュ、管理人がいる。・セキュリティが強い。

・娯楽設備がある(温泉、ジム、カフェ、パーティルーム、スタディルームなど)

・屋上庭園や展望台がある。・各階に24時間のゴミ捨て場がある。

・子供の友達が同じマンションに多い。・駅近。

・鳥や虫がいない。・日当たりがいい。

デメリット

・エレベーター待ちが発生する。(下に行くまでに数分かかる)

物を忘れてしまったり急いでいる時は困りました・・・💦

・子供が多くうるさい場合がある。・西南向きの場合、太陽光が強く暑い。

床やけする。(カーテンや防熱シートで対応) ・風が強い。

・周りにタワーマンションあると、お互い部屋の様子が見える。

・高層階になるほど音が上に上がってくるため、電車の音がうるさい。

・災害時が心配。・管理費が高い。マンション修繕時に、高くなる可能性がある。

・住民質がバラバラ。

壁が薄いわけでもなく管理もしっかりされている為、住民同士のトラブルは限りなく少なく感じました。

景色

1メリットタワーマンションの決めては、ほとんど方が景色ではないでしょうか＾＾高層階からの眺めは昼夜問わず絶景。夜景はもちろん。ベランダにタイルをひき、椅子と机を置いて、コーヒーを飲んだりして過ごすこともまた優雅で良いですね。

2デメリット

内見の際にまずはベランダに出て何が見えるか確認してみてください。もし、タワーマンションが沢山あるエリアの場合、目の前が人の家の場合もあります。または、近隣の高い階のマンションから見られてしまう場合もあります。

4.マンション構造

1メリットタワーマンションは、耐震・免震・制震構造になっていることが多いです。コンシェルジュもいて、管理人は24時間在住でセキュリティも万全です。一部のマンションでは鍵をかざさないとエレベーターは動かず、各階にしかエレベーターが止まりません。

2デメリットタワーマンションで一番心配なことは災害時です。エレベーター止まった場合、十何階も階段を上り下りすることは厳しいです。また、全員が一斉移動すると時間もかかります。マンションによっては、中間層と低層に備蓄蓄えてあり、避難できる場所もあります。

まとめ

メリットとデメリットは、相反するため全て100点満点と言うわけには行きません。同じマンションでも、方角が間取りによって違うので沢山内見することをお勧めします。

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賃貸の玄関ポーチは本当に便利！

投稿日:2021年7月16日作成者: kuresta

こんにちは！KURESTA編集部です♪

注目したことはありますか？

賃貸の玄関ポーチは本当に便利！

自電車置き場のスペースがなかったので玄関前のポーチに自転車を置くと雨に濡れずに済むのです☺

引っ越しをしていざ生活を始めてみると思いもよらない問題が起こることが度々あります。

自転車を置くスペースがない、、、、ことはそんな悩みのひとつです。家の間取りや駐車場、部屋の日当たり具合などあらゆる事を想定し、準備を重ねて引っ越してくるものですが、駐輪スペースを確保することまでつい気が回らなかったりすることがあります。

また自転車の1～2台くらいなら何とかなると考えてしまいがちですが、意外に大きさがあり、しっくりくる置き場所がなかなか見つからないものです。

お子さんがいる場合は、成長とともにその分の駐輪スペースも必要になる可能性があります。駐車場になんとか自転車を置いたとしても、車の乗り降りがしづらくなったり、自転車をどかさなければ車の出し入れが出来なかったりすると大変です。そんな時には玄関前に付いているポーチの下に自転車を置くと便利です。

ポーチにもよりますが、広めだと３台分置くことができ、広さはなくても１台置くことができるとかなり助かります。玄関前はすっきりと使いたいところですが、玄関のドアを開けてすぐに自転車を使える便利さが、ポーチと自転車を一体化させ、あまり違和感がなくなります。

ポーチが玄関に付いていることで買い物などの荷物は玄関のドアまで自転車に運んでもらえます。またポーチに自転車を置くと、前日に降った雨を気にせずにそのまま通勤や通学に乗って行くことができます。

雨に濡れないことが自転車の劣化も防いでくれることにつながるので安心です。自転車に雨除けのシートをかけたりすることもなく、いつでもドアを開けてすぐに自転車を使うことができるので暮していく上でポーチに自転車を置くことは大変便利です。

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生地屋激戦区、日暮里をご紹介♪

投稿日:2021年7月14日作成者: kuresta

こんにちは！KURESTA編集部です♪今回は東京23区屈指の生地屋激戦区、いや日本で唯一の生地屋激戦区である荒川区日暮里について取り上げてみたいと思います♪

どんなお店があるのかというと・・・

日暮里はJR山手線の駅の一つであり、京成電鉄や常磐線との乗り換えもできる非常に乗降客数の多い駅でもあります。

多くの人にとっては成田空港に向かうターミナル駅の一つであるという認識があるかと思います。実は日暮里は繊維街で有名な街であり、約90店舗のお店が現在でも営業しています。

ここでは特徴のあるお店を三つ取り上げたいと思います。

1店舗目は「トマト」です。日暮里駅東口から7分程度でつきます。このお店は本館の他にもインテリア館やセレクト館など複数の専門の支店に分かれて営業しています。布ことならここに任せろというぐらいの非常に多くの品揃えです。本館1階では激安の布を常時扱っており、これを買い求める人も多い非常に有名なお店です。

店舗目は「シルクショップ絹屋」です

こちらは日暮里駅東口から徒歩11分程度の歩くとあるお店になります。こちらは店の名前の通りシルク生地の専門店です。他ではめったに見られない生地もあり、このお店を目当てに来る人も多いです。シルク生地を豊富に扱っているため、オーダーメイドドレスを作られる方にもおすすめです。

最後に紹介したいのは、「安田商会」です

このお店は日暮里駅東口から徒歩7分程度の場所にあります。60年以上前に創業した老舗の生地屋さんです。このお店は木綿専門恬として木綿生地を中心に取り扱っています。数多くの生地を取り扱っており、自分自身で洋服を作る方には非常に重宝するお店かと思います。

日暮里には、これ以外にも繊維街を中心に非常に多くのお店があります。

これだとおもえるお店を探索されるのが非常に楽しいかと思います。

日曜日を定休日にしているお店が多いので注意して散策されることをお勧めします^^

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線路が近い物件でチェックしたいポイントは？

投稿日:2021年7月9日作成者: kuresta

こんにちは！KURESTA編集部です♪

物件を探す際に、線路沿いの物件が候補に挙がった時にチェックするポイントをご紹介

ポイントは大きく分けて二つ。

「窓」と「間取り」です。

まずは窓

線路に面している側の窓はどうなっているでしょうか。

チェックするポイントは「サッシが二重か」「雨戸が付いているか」です。

サッシが二重になっていると騒音が軽減されます。もしくは雨戸がしっかりついていれば、就寝時に閉めることが出来るので夜間や早朝の騒音を軽減することが出来ますが、当然ながら日中は軽減することが出来ません。日中仕事などで外出することが多ければこれでもいいかと思います。最近は防音機能のあるカーテンが販売されているので、二重サッシもしくは雨戸と併用することをおすすめします。

次に間取りです

１K~１LDKの場合は別として、複数部屋ある場合は間取りも重要なポイントになります。ここでは「線路に面していない部屋があるか」がチェックするポイントです。ない場合はどの部屋をなんの用途に使ってもあまり差はありませんが、線路に面していない部屋がある場合は部屋の用途を考える必要があります。例えばリビングにいる時間が長い、リビングでテレワークなどの在宅仕事を行う場合は線路に面していない部屋をリビングにするといいでしょう。特にリビングを重要視しない場合は、就寝時の騒音をより軽減するために、寝室を線路に面していない部屋に割り当てると良いと思います。そう考えた時に、候補の物件の線路に面していない部屋が、その用途に適しているかが判断材料になります。もし面していない部屋があっても物置にしか使えない場合は、面していない部屋がないのと同じになってしまいます。

線路に面していても素敵な物件は多いので、物件選びの際はこの二つのポイントをチェックしてみましょう。

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