部屋の設備であったらいいもの　なくてもいいもの

投稿日:2021年7月8日作成者: kuresta

こんにちは！

KURESTA編集部です♪

新しい生活を始める時は、理想の部屋を求めてたくさんの物件を比較します。

しかし実際に住んでみると、不満がでてきたり、思いのほか心地よかったりします。こだわっていたけど、実はそんなに必要ないものがあります。

その一つがドア！

１Rよりも１Kの方が人気ですが、住み始めるとキッチンと居室の間のドアは、開けっ放しになりがち。狭い部屋を広く見せるため、キッチンにもエアコンを効かせるため、いちいち締めるのが面倒くさくなる、などの理由からです。

都会だと、ベランダもあまり活躍しません。

室内に干すような設備が結構多いのです！洗濯物は外に干したいと思っていても、朝はバタバタで帰ってきてから洗濯になると、夜に外に干すのははばかられます。防犯面でも心配ですし、夜露で乾きが悪くなります。気密性の高いアパートは乾燥しやすく、部屋干しは加湿にもなります。

布団を干したいなら、日当たりのいい部屋で、窓を開けておいたり何より布団乾燥機があります♪今はコンパクトタイプが多いです^^ 反対に、重視していなかったけれど、あれば便利な設備もあります。

玄関の広さに関わらず、下駄箱はあると便利です。

これは女性の方、靴好きな方におすすめします！

靴でいっぱいの玄関、その上を大股で往復するのは面倒です。そんなに靴を持っていなければ、洗剤、ごみ袋、掃除道具などの、日用品の収納に役立ちます。

下駄箱上は、かばん置きにすれば、クローゼットが広く使えます。

また、バス・トイレ別は人気の条件ですが、暖房便座なら快適度がさらにアップします。毎日使うからこそ、冷たい便座で座るたびにヒーっとなるのは、避けたいものです。便座シートを使ってもいいですが、洗濯ものは増えるし、こまめに除菌液でトイレットペーパーで拭く方が清潔です。

この他にも、床暖房，ルーフバルコニー，独立洗面台，食洗器，カウンターキッチン，ビルドインなどこだわりを上げれば限りないのです。

全てを求めてしまうとそれなりのお家賃になってしまいますので優先順位を決めて♪

住めば都という言葉もありますが、住み続けても都にならないこともあります。

部屋で過ごす時間が増えた今だからこそ、快適な部屋を選んでください^^

きゃばちん公式Twitter♪
物件情報はこちらで流れますよ～

きゃばちん公式Instagram♪Follow me!
有名嬢さんも登場！新宿のグルメ情報もお届けしちゃうよ！

★ナイトワーク★キャバ嬢★風俗★賃貸★お部屋探しはクレスタ★きゃばちん★
会社名：株式会社KURESTA
所在地：東京都新宿区歌舞伎町1-5-9
新宿ノアビル10F
『新宿』駅東口徒歩5分
『新宿』駅B10出口徒歩3分
★お問い合わせもお待ちしております★
TEL：03-5155-9302

治安もアクセスも良いのに安い？そんな穴場が実は山手線にあるのです

投稿日:2021年7月6日作成者: kuresta

こんにちは！

KURESTA編集部です♪

お引越しの際に重要視するのが沿線！

沿線によって家賃相場がかなり変わって来ること、、、知っていますか😲

今回は大人気、、「山手線」をご紹介♪

治安もアクセスも良いのに安い？そんな穴場が実は山手線にあるのです。

それはずばり目白。

なんとなく家賃が高いイメージがある目白ですが、学習院大学をはじめとした教育施設が多いことから、学生向けの手頃な家賃の部屋が多くあるのです。

とはいえ安いだけなら他の街にも言えますが、目白のメリットは、ターミナル駅である池袋をはじめ、高田馬場や雑司ヶ谷など近くの駅が徒歩圏内であること。特に池袋まで足を延ばせばグルメやショッピング、エンタメも充実しています。

新宿までも山手線で10分かからずにアクセスできる抜群の利便性が魅力です。面白いのは、前述したとおり繁華街の池袋や学生街の高田馬場に隣しているにもかかわらず、緑が多く静かで落ち着いた街であること。

駅の改札も一か所で乗り換えはなく、非常にすっきりしています。忙しい朝も特に混雑している様子はなく、スムーズです。駅周りの店も個人経営のものからチェーン店まで様々ですが、ガヤガヤとうるさい店はありません。ゆっくりと、穏やかに過ごせる店が多いのも目白の良い特徴でしょう。

そんな目白の街は喫茶店が多くあるのも隠れた魅力の一つ。

古くから続く名店も数多く、休日は本を片手に喫茶店巡りをするのもおすすめ。喫茶店にくわえ、料理がおいしいお店もあちこちにあります。

学生価格で食べられるのもうれしいポイント。中には天皇陛下が学生時代に通われたレストランも駅のすぐそばで営業しています。大人の時間が流れつつも、学生の活気が入り混じる目白。

利便性も雰囲気も素敵な街は、一人暮らしにもファミリーにもおすすめです。

きゃばちん公式Twitter♪
物件情報はこちらで流れますよ～

きゃばちん公式Instagram♪Follow me!
有名嬢さんも登場！新宿のグルメ情報もお届けしちゃうよ！

内覧はした方が良い？安い物件に注目！

投稿日:2021年6月30日作成者: kuresta

こんにちは！

KURESTA編集部です♪

皆様、物件を決める際に勿論安いに越したことはないと思います！

本当によくあるのがやはり好条件で家賃が安いと内見せずに申し込む方、、、結構います。

今はネットから探せばお部屋の写真は多く掲載されているので見なくてもいい場合もありますが！ここで注目して頂きたいのが「安い」というと・こ・ろ。安いには何か理由があったりもするわけで・・・。

皆さまこんな経験ありませんか？

・通販で買った洋服は、色やサイズがイメージと違う。

・旅行のガイドブックと実際の風景が違い過ぎて、残念だった。

そういったことは、あるあるな気がしますね！不動産の掲載している写真にも、同じことが言えるのです、、

さらに、好条件なのに家賃が安すぎるなら、その物件は要注意の場合も！掘り出しものではなく、その家賃にしなければ借り手が見つからない、問題あり物件の可能性が稀にあるのです！　

築年数は古めだけど、リフォーム済み。1kでミニキッチン。南向きで日当たり抜群。洗濯機置き場つき脱衣所。写真はきれい。家賃は相場より７０００円安い。　

こんな好条件なら、内覧してみたくなりまね。けれど、前の人の退去を待っていたら、間に合わないことがあります。３月や急な引っ越しなら、仕方がないことです。しかし、いい情報だけを信じて入居を決めると、部屋に足を踏み入れた瞬間、

「こんなはずじゃなかった」となることも。。。

リフォームで新品ピカピカをイメージしていたら、壁紙と床の張り替えだけ。廊下に後付けされていたキッチンは、水切りカゴは垢だらけで、電気コンロは錆びて使い物にならない。冷蔵庫は開ければ異臭がするし、全然冷えない。

居室は日当たり抜群でも、細長い間取りで一歩廊下に出るとジメジメ。脱衣所の天井は洗濯機とお風呂の湿気で、カビが四隅に発生。木の窓枠もシミだらけ。知られたくない部分は、徹底的に写真に写らないように。

ミニキッチンの写真は斜めからの１枚だけ。

入居を急いでいる時、内見を何回もして疲れてしまった時は気持ちも何だか諦めがちで「もうこれでいいかな！」っとなってしまいそうです。

安いのには、必ず理由があります。

実際にリフォーム中は本当に汚い時があるので完成後の想像が付きにくく良いイメージが付きません。完成イメージの室内写真もある事が多いのでいいお部屋だったら画像を見て決めてしまうのもアリ！

実際、未内見（お部屋を見ずに契約される）で決めてしまう方もいますので待っている間、内見に向かっている途中でに申込が入ってしまうことはよくあるのです。。

勿論、紙や画面上の情報を過信せず、自分の目で確かめることが大切なので余裕を持ったお部屋探しをオススメ致します♪

きゃばちん公式Twitter♪
物件情報はこちらで流れますよ～

きゃばちん公式Instagram♪Follow me!
有名嬢さんも登場！新宿のグルメ情報もお届けしちゃうよ！

集合住宅は中部屋、室温管理が楽ちん♪

投稿日:2021年6月29日作成者: kuresta

こんにちは！

KURESTA編集部です♪

今回はマンションの場所について✨

賃貸の集合住宅で、角部屋と中部屋のどちらかを選べと言われたなら、皆さんどちらを選ぶでしょうか？

やはり隣人からの騒音が少ない等の理由で角部屋を選択する方も多いのではないでしょうか。多少お値段が上がっても、角部屋の方から埋まっていく現状を見ると、世間一般的にはやはり角部屋の方が好まれる傾向が！（私も角部屋好きです、、）

角部屋は窓が増えているの為見晴らしがとてもよく開放感がある事が大きなポイントですね♪ 　

打って変わって残り物感ある中部屋、、そんな避けられがちな中部屋の空調に関するメリットを今回はご紹介いたします🎵

ズバリ行ってしまうと、角部屋と中部屋で比較した場合、中部屋の方が、室温が安定しており空調が楽という場合が多いです！

理由としては2点です。

1つ目は窓の数す

室温が変化する主要因である窓の数が少ないことです。窓は外からの熱の出入り口かつ日光が入射するところで、温度変化に大いに影響します。もちろん窓用断熱グッズや遮光カーテンを使用することで対策はできますが、根本的に窓の数を減らす事による効果の方が大きいことは明らかでしょう。　

2つ目は両側の部屋の断熱効果、保温効果。

まず断熱効果としましては、外気からの影響だけでなく日光からくる温度上昇を両側の部屋が軽減してくれるということです。さらに保温効果として、両方の家に人が住んでいれば、各部屋で適温に空調を行うため、中部屋では案外空調をきかさなくとも、快適な温度に保たれます。

これらの2つの要因により、中部屋は角部屋に比べて、日当たりのいい夏の暑い日も案外暑くないだけでなく、冬でもそこまで寒くないという事です。　

もちろん断熱材の有無、壁の厚さや日当たりなどで室内の温度変化は家ごとに異なります。また、最新の断熱装備を備えた家ならば部屋の位置に関係なく快適に過ごせるかもしれません。

ただ、そんな優れた断熱性がないのであれば、同じアパートで角部屋と中部屋を比較すると、室内の空調の快適性という観点では、案外中部屋も悪くないということです。

きゃばちん公式Twitter♪
物件情報はこちらで流れますよ～

きゃばちん公式Instagram♪Follow me!
有名嬢さんも登場！新宿のグルメ情報もお届けしちゃうよ！

「できる限り学区が良いと言われているエリアに住みたい！」

投稿日:2021年6月18日作成者: kuresta

こんにちは！

KURESTA編集部です♪

さてさて今回阿も前回に引き続きファミリー向け情報ですが・・・都心の学区が良い街のメリットとデメリットについてまとめてみました♪

何らかの事情で越境入学するという例外はありますが、基本的に公立の場合、住んでいる地域の小学校に通うことになりますよね。

小さい子供がいて、新たに住む場所を探すことになったら、

「できる限り学区が良いと言われているエリアに住みたい！」

と考える人は多いと思います。

学区が良いかどうかは、学区内の住民の世帯年収に比例していることが多いようです。

世帯年収が高いということは、一般的には親の教育水準も高く、子供の教育や習い事にお金をかける教育熱心な人が多いということ。（銀座の小学校は制服が高級ブランド指定で話題になりましたね）

同様の理由で、その学区内に公務員宿舎や大手企業の社宅があるとレベルは高くなります。東京都世田谷区は、公立小学校の水準が平均的に高いと言われていています。

ある世田谷区の学校の周辺はいわゆる高級住宅街で、庭のある大きな邸宅が並び、住民は常識的な方が多かったです。

少し離れると、ミニ戸建てやマンションが沢山あります。この学校に入りたいと人が集まってくるため、生徒数も多く、街に活気が生まれ、スーパーや病院、歯医者、薬局、ファミレス、公園などの日常生活に必要な施設が充実しています。土地や家などの資産価値も落ちにくいのも注目ポイント☆

中学受験を考えている子が半数を超えているので、受験しても周りから浮かないですし、先生も受験することに対して理解があります。周りが受験ムードになるので、のんびりした子でも自然にそのムードに染まり、切磋琢磨できるというのはメリットだと思います。

ただ、逆に、子供達は毎日の塾通いに疲労し、親からのプレッシャーでストレスを溜め、ぎすぎすした雰囲気になってしまうことがあるのがデメリットにならないかな、、っと💦

高学年以上になると塾通いの子が増えるため、中学受験しない子は放課後に遊ぶ友達がいなくなったり、塾での成績が小学校内に持ち込まれるなど、少し疎外感を感じてしまうこともあるようです。

そうは言っても、学校周辺に様々な習い事も充実していますし、似たような生活レベルの方が集まってくるので、子連れにとって住みやすいのは確かです。

家賃や生活費などが少し多くかかるかもしれませんが、学区の良い街に住むのはおすすめです。

きゃばちん公式Twitter♪
物件情報はこちらで流れますよ～

きゃばちん公式Instagram♪Follow me!
有名嬢さんも登場！新宿のグルメ情報もお届けしちゃうよ！

通販ヘビーユーザーにオートロック設備はどうなのか？

投稿日:2021年6月9日作成者: kuresta

通販ヘビーユーザーにオートロックをおすすめしない理由

こんにちは！KURESTA編集部です♪

物件探しの条件で家賃が大きく変わるものといえば、オートロック。

セキュリティ面だけでなく、オートロックがついていればそれだけで

「なんとなくいい物件」

に感じませんか？しかし本当にいい物件は「自分の生活スタイルに合っている物件」ではないでしょうか。

コロナ禍に突入した2020年から、買い物の仕方で通販を選ぶ人が増えたそうです。AmazonPrimeなど会員になったり、買い物の回数を減らすためにウォーターサーバーなどの定期配送サービスや生活雑貨や飲み物などのまとめ買いには、通販が大変便利です。以前から利用している人も頻度が上がっていませんか？

利用頻度が上がったということは荷物を受け取る頻度も上がったということになります。小さな雑貨でメール便対応の物やコミック、CD等であれば郵便受けへの投函で受け取りが出来ますが、問題はそうではない荷物です。

引っ越し前にオートロックではく、ガスメーターなどに“置き配”を利用している方。仕事で平日に受け取れる事ばかりではありませんよね。

そういう時に置き配を利用すると再配達の面倒なく荷物を受け取ることが出来ます。引っ越し先でオートロックを考えている方はこの置き配が使えなくなるかもしれないことを考えておきましょう。

オートロックでも宅配ボックスの無い物件では置き配が利用できないのです。

宅配ボックスがある場合は通販通の方には便利ですよね。

置き配なども増えて便利にはなりましたが防犯面が不安・・・せっかく購入したのに💦

設備以外ですと駅や一部スーパーなどに設置されている受け取り用ロッカーです！これが近隣にある場合を除いて、オートロックの物件に住む場合は荷物を土日や平日夜に受け取る必要があります。

通販のヘビーユーザーや置き配の利用が多い方は、荷物を受け取る際のことも考えて物件や周辺のチェックをおすすめします。

きゃばちん公式Twitter♪
物件情報はこちらで流れますよ～

きゃばちん公式Instagram♪Follow me!
有名嬢さんも登場！新宿のグルメ情報もお届けしちゃうよ！

Pages: 1 2 3 4 5 6 7 ... 140 141